BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1043 Virginia Ave, Harrisonburg, VA 22802, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $267,500

BNB

Calc

Raport przez:

airlandandseabnbs@gmail.com

Roczny przychód

$59,140

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,327

Stopa kapitalizacji

14.3%

Roczny przychód

$59,140

AirDNA prognozuje $352/noc przy 46% obłożenia ($59,140).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $352 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

28.12% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,327	$40,654	$60,982	$81,309	$101,636	$203,273	$609,820
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,627	$5,417	$8,380	$11,524	$14,863	$34,912	$214,000
Wpłata początkowa	$53,500	$53,500	$53,500	$53,500	$53,500	$53,500	$53,500
Aprecjacja nieruchomości	$8,025	$16,290	$24,804	$33,573	$42,605	$91,997	$381,792
Łączny zwrot	$84,480	$115,863	$147,666	$179,907	$212,606	$383,683	$1,259,113

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.12%

Stopa kapitalizacji

14.34%

Zwrot z inwestycji

42.86%

1043 Virginia Ave Harrisonburg, Virginia, 22802-2534

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,283/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$59,140

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$20,327

Zysk

Revenue

$59,140

Koszty operacyjne

$20,768

Dochód operacyjny

$38,372

Kredyt i podatki

$18,045

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,327

$72,275

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,500

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$8,025

Suma

$72,275

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.12%

Stopa kapitalizacji

14.34%

Zwrot z inwestycji

42.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,696

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,648

Twoje całkowite odliczenie

$7,657

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,657 = $142,343

Podatki od $142,343 (30%)

$42,703

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,703

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,297

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com