BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10425 N 131st St, Scottsdale, AZ 85259

4 pok • 0 łaz • 12 gości • $1,899,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$123,927

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$33,964

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$123,927

AirDNA prognozuje $626/noc przy 67% obłożenia ($153,190). Airbtics prognozuje $522/noc przy 65% obłożenia ($123,927). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $522 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$81,763	$129,635	$183,960	$206,356
Obłożenie	57%	65%	73%	75%
Nightly Rate	$373	$526	$670	$727

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4 bd Estate\|Water Slide\|Heated Pool\|Spa\|Pickleball	$113,223	$528	56%	4	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Stunning 5 Bed Luxury Oasis \| Heated Pool/Hot Tub	$185,700	$726	68%	4	3	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Stunning 5 Bed Luxury Oasis \| Heated Pool/Hot Tub	$179,616	$692	69%	4	3	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Arcadia by AvantStay \| Oasis + Pool, Hot Tub	$87,522	$278	75%	4	4	1	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
4 bd Estate\|Water Slide\|Heated Pool\|Spa\|Pickleball	$133,426	$605	59%	4	3	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Sunset View Retreat\|Pool\|Spa\|Magical Views	$122,407	$420	75%	4	3	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Rejuvenate Yourself at this Arizona Home	$103,512	$358	79%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The Elegant Azteca with Spa, Putting Green & More	$113,019	$525	56%	4	3	1	$344	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Heartland House-Equestrian Villa in Scottsdale	$78,003	$354	57%	4	4	2	$329	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
7 bed Scottsdale Villa \| Heated Pool and Spa \|Golf	$176,067	$740	63%	4	3	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

-7.6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$33,963	-$67,927	-$101,891	-$135,855	-$169,819	-$339,638	-$1,018,914
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200	$1,519,200
Wpłata początkowa	$379,800	$379,800	$379,800	$379,800	$379,800	$379,800	$379,800
Aprecjacja nieruchomości	$56,970	$115,649	$176,088	$238,341	$302,461	$653,097	$2,710,371
Łączny zwrot	$1,922,006	$1,946,721	$1,973,197	$2,001,485	$2,031,642	$2,212,459	$3,590,456

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.6%

Stopa kapitalizacji

4.95%

Zwrot z inwestycji

9.32%

10425 N 131st St Scottsdale, AZ, 85259

4 pok • 0 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $9,108/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-19

Współczynnik inwestora Airbnb

-$33,963

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

-7.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$123,927

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $626/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $522/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$129,249

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$522

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$75k

$115k

$150k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$33,964

Zysk

Przychód

$123,927

Koszty operacyjne

$29,791

Dochód operacyjny

$94,137

Kredyt i podatki

$128,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$33,964

$446,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$379,800

Remonty i wyposażenie

$10,000

Koszty zamknięcia

$56,970

Suma

$446,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.6%

Stopa kapitalizacji

4.95%

Zwrot z inwestycji

9.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$90,129

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$18,800

Twoje całkowite odliczenie

$223,474

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $223,474 = -$73,474

Podatki od -$73,474 (30%)

-$22,042

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$22,042

Szacowane oszczędności podatkowe

$67,042

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -