BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 104 Pheasant Rd, Matteson, IL 60443

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $285,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$99,098

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,310

Stopa kapitalizacji

25.5%

Roczny przychód

$99,098

AirDNA prognozuje $399/noc przy 68% obłożenia ($99,098). Airbtics prognozuje $296/noc przy 53% obłożenia ($57,299). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $399 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,651	$50,814	$95,350	$144,975
Obłożenie	40%	48%	71%	77%
Nightly Rate	$201	$279	$356	$499

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
"Just Like Home"	$28,987	$180	44%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (61)
Home w/ Yard & Patio ~ 30 Mi to Downtown Chicago	$58,245	$263	55%	4	3	3	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Spacious Family Glenwood Estates Home w/ Hot Tub!	$141,688	$613	57%	4	3	2	$361	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Your favorite vacation spot	$78,880	$477	42%	4	4	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Relaxing, peaceful and quiet. 4 bedroom	$98,368	$499	52%	4	1	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Charming Crete Home w/ Hot Tub, Deck & Fire Pit	$132,941	$483	71%	4	3	2	$310	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Spacious home 28 miles from Downtown Chicago	$69,925	$286	65%	4	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Modern, Spacious, & Convenient 4 BR/3.5 BA Home	$94,765	$580	44%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Comfy 4 bedroom family home	$36,279	$206	44%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Cheerful 4 bedroom, 3 bathroom spacious home	$35,527	$223	40%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
My Prima Karina 4bd 2ba in Chicago Suburbs	$65,412	$235	74%	4	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Beautiful 4 bedroom 4 level home in quiet suburb	$43,392	$304	39%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Gorgeous home away from home.	$56,271	$353	43%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Olympia field -matteson IL- homewood, park forest	$69,024	$548	33%	4	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Marvel - 4BRs, 2 BA & Game Rm	$97,377	$335	77%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Amazingly Beautiful Townhome- 30 Miles from Chi	$23,042	$102	57%	4	2	3	$143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (58)
Downtown Frankfort	$54,772	$365	41%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Exquisite Getaway Home	$61,509	$206	78%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Entire suburban home 30 mins from downtown Chicago	$53,631	$280	48%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (31)
Lovely Ranch with Suburban Feel!	$42,948	$155	75%	4	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Vine Place!	$24,394	$155	43%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (15)
Luxurious Getaway	$71,370	$250	78%	4	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Burbank King bed Free Wi-Fi	$58,545	$245	61%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Quiet 4 bed, 2 bath, 10 mins to Lake Michigan	$38,678	$134	73%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Beautiful 4 bedroom 2 bath home, peaceful,relaxing	$30,679	$160	47%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Horizon - 4 BRs, 2 BA Game Room & Gym	$54,950	$172	83%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
𝙏𝙃𝙀 🅡🅔🅖🅘🅞🅝 𝓡𝙚𝙩𝙧𝙚𝙖𝙩 ✺4ʙᴇᴅʀᴏᴏᴍ ʜᴏᴍᴇ 𝓃𝑒𝒶𝓇 ℂℍ𝕀ℂ𝔸𝔾𝕆	$37,533	$293	35%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
A Home Away From Home!	$56,851	$202	74%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Fabulous Flossmoor - 4 BRs, 2.5 BAs	$69,151	$378	48%	4	3	30	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
JoeBuk Luxury Bramanti Home!	$40,928	$278	36%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (10)
Suburban Feel with a City Vibe	$58,996	$346	45%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Private Home Awaits	$54,168	$200	74%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Glamping Yurt&RV;Game Room;Pool;Sauna;Hotub Courts	$104,096	$296	92%	4	2	1	$130	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (98)
The Country Life! Entire House.	$45,837	$202	62%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Large Executive Row house in Historic Pullman	$20,680	$154	36%	4	2	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Beautiful spacious 4 bedroom and 2 bath home.	$42,929	$307	38%	4	2	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Private house in Chicago/mins drive to Downtown	$26,226	$97	65%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)

Wskaźniki zwrotu

70.09% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$53,310	$106,620	$159,930	$213,240	$266,550	$533,100	$1,599,301
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Wpłata początkowa	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Łączny zwrot	$346,860	$408,976	$471,357	$534,010	$596,943	$916,116	$2,291,071

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

70.09%

Stopa kapitalizacji

25.45%

Zwrot z inwestycji

85.02%

104 Pheasant Rd Matteson, IL, 60443

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,367/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

374

Współczynnik inwestora Airbnb

$53,310

Roczny zysk

25.5%

Stopa zwrotu

70.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$99,098

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $399/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $296/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,304

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$296

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$53,310

Zysk

Przychód

$99,098

Koszty operacyjne

$26,563

Dochód operacyjny

$72,535

Kredyt i podatki

$19,225

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,310

$76,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$8,550

Suma

$76,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.77

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

70.09%

Stopa kapitalizacji

25.45%

Zwrot z inwestycji

85.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,526

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,821

Twoje całkowite odliczenie

-$23,627

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$23,627 = $173,627

Podatki od $173,627 (30%)

$52,088

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$52,088

Szacowane oszczędności podatkowe

-$7,088

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -