BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 104 Oak Rd, Beech Mountain, NC, USA

3 pok • 3 łaz • 10 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$76,701

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,294

Stopa kapitalizacji

11.9%

Roczny przychód

$76,701

AirDNA prognozuje $313/noc przy 42% obłożenia ($48,014).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $350 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

20.75% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,294	$46,588	$69,883	$93,177	$116,472	$232,944	$698,834
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$486,794	$523,993	$561,610	$599,656	$638,145	$837,707	$1,791,102

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.75%

Stopa kapitalizacji

11.92%

Zwrot z inwestycji

36.71%

104 Oak Rd Beech Mountain, North Carolina, 28604

3 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$76,701

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$23,294

Zysk

Revenue

$76,701

Koszty operacyjne

$23,051

Dochód operacyjny

$53,650

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,294

$112,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$112,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.77

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.75%

Stopa kapitalizacji

11.92%

Zwrot z inwestycji

36.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$22,494

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,494 = $127,506

Podatki od $127,506 (30%)

$38,252

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,252

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,748

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com