BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 104 Oak Rd, Beech Mountain, NC, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,806

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,166

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$70,806

AirDNA prognozuje $359/noc przy 54% obłożenia ($70,806).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $359 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

15.9% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,165	$36,331	$54,497	$72,663	$90,829	$181,658	$544,974
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,420	$9,114	$14,097	$19,387	$25,004	$58,731	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$126,086	$162,850	$200,321	$238,529	$277,506	$485,151	$1,637,242

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.9%

Stopa kapitalizacji

10.78%

Zwrot z inwestycji

31.58%

104 Oak Rd Beech Mountain, North Carolina, 28604

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$70,806

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$18,166

Zysk

Revenue

$70,806

Koszty operacyjne

$22,285

Dochód operacyjny

$48,521

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,166

$114,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$114,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.9%

Stopa kapitalizacji

10.78%

Zwrot z inwestycji

31.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$27,898

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,898 = $122,102

Podatki od $122,102 (30%)

$36,630

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,630

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,370

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com