Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 104 Lagoon Drive, Port St. Joe, FL

4 pok • 4 łaz • 10 gości • $875,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$103,715

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,527

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$103,715

AirDNA prognozuje $522/noc przy 63% obłożenia ($120,114). Airbtics prognozuje $458/noc przy 62% obłożenia ($103,714). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $458 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$67,403$103,071$148,816$196,023
Obłożenie53%62%74%82%
Nightly Rate$341$446$538$639

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$172,063
$634
74%
433$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
$143,510
$472
80%
44.53$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
$87,506
$348
67%
422$330✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
$150,154
$482
82%
44.53$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)
$86,742
$421
55%
423$410✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$40,553
$353
31%
43.52$250❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
$116,309
$324
97%
43.52$425❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (8)
$202,398
$700
79%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$49,868
$285
44%
431$534✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$85,864
$690
34%
441$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$61,370
$352
46%
433$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
$199,040
$724
74%
443$410❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
$83,788
$354
64%
44.52$360❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
$99,215
$502
54%
434$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
$93,132
$344
68%
44.52$490✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
$84,759
$319
71%
432$425❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$43,731
$194
57%
433$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
$87,159
$441
54%
443$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
$34,358
$201
45%
42.54$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
$40,012
$114
86%
43.51$315❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
$154,489
$630
67%
442$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (4)
$67,722
$256
70%
41.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
$99,506
$530
50%
432$385✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$80,813
$552
40%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
$81,325
$505
44%
433$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
$72,900
$333
59%
435$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
$59,792
$244
64%
43.53$400❌❌✅Y / N⭐️ 5 (5)
$119,696
$511
64%
443$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$109,210
$563
53%
44.57$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$288,261
$1,432
55%
453$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$137,908
$628
60%
431$494✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
$148,020
$449
89%
433$440✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$110,062
$356
82%
43.52$475✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (5)
$100,677
$446
61%
433$410❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
$110,362
$464
64%
423$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
$92,547
$538
47%
447$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (16)
$109,076
$539
53%
443$630✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$139,851
$446
82%
432$465❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$73,675
$366
55%
43.53$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (4)
$85,673
$308
76%
43.53$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

8.25% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$17,527$35,054$52,581$70,108$87,635$175,270$525,810
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000$700,000
Wpłata początkowa$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000$175,000
Aprecjacja nieruchomości$26,250$53,287$81,136$109,820$139,364$300,926$1,248,854
Łączny zwrot$918,777$963,341$1,008,717$1,054,928$1,101,999$1,351,197$2,649,665

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

8.25%

Stopa kapitalizacji

8.74%

Zwrot z inwestycji

24.67%

property-location

104 Lagoon Dr Port St. Joe, Florida, 32456

4 pok • 4 łaz • 10 gości

Szac. $4,197/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

58

Współczynnik inwestora Airbnb

$17,527

Roczny zysk

8.7%

Stopa zwrotu

8.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$103,715

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $522/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $458/noc przy 62% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$105,077

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$458

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$115k

$200k

$290k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,527

Zysk

Przychód

$103,715

Koszty operacyjne

$27,163

Dochód operacyjny

$76,552

Kredyt i podatki

$59,025

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,527

$212,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$175,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$26,250

Suma

$212,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

8.25%

Stopa kapitalizacji

8.74%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$41,528

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,663

Twoje całkowite odliczenie

$70,676

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $70,676 = $79,324

Podatki od $79,324 (30%)

$23,797

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,797

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,203

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com