BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 104 Jack Fir Ct E, Packwood, WA 98361, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,653

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,352

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$70,653

AirDNA prognozuje $312/noc przy 62% obłożenia ($70,652).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $312 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

4.09% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,352	$8,704	$13,057	$17,409	$21,761	$43,523	$130,570
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Wpłata początkowa	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Łączny zwrot	$442,102	$459,587	$477,465	$495,750	$514,453	$614,687	$1,162,156

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.09%

Stopa kapitalizacji

7.76%

Zwrot z inwestycji

20.02%

104 Jack Fir Ct E Packwood, Washington, 98361-5000

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,038/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$70,653

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $312/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$4,352

Zysk

Przychód

$70,653

Koszty operacyjne

$37,631

Dochód operacyjny

$33,022

Kredyt i podatki

$28,669

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,352

$106,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,750

Suma

$106,250

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.15

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.09%

Stopa kapitalizacji

7.76%

Zwrot z inwestycji

20.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,208

Twoje całkowite odliczenie

$38,925

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,925 = $111,075

Podatki od $111,075 (30%)

$33,323

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,323

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,677

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com