BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 104 CA-173, Lake Arrowhead, CA, 92352

3 pok • 2 łaz • 5 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,308

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,354

Stopa kapitalizacji

11.7%

Roczny przychód

$49,308

AirDNA prognozuje $347/noc przy 42% obłożenia ($53,230). Airbtics prognozuje $272/noc przy 39% obłożenia ($38,745). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $300 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,099	$33,613	$63,851	$98,820
Obłożenie	26%	37%	51%	62%
Nightly Rate	$196	$234	$326	$418

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cute Cabin + Deck < 2 Mi to Lake Arrowhead Village	$47,640	$237	52%	3	2	2	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy Family Cabin - 1 Mi to Lake Arrowhead Village	$87,982	$339	70%	3	3	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Family AFrame•Near Lake & Village•Kids Room	$63,579	$322	53%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lake View Cabin near the Lake	$48,927	$220	56%	3	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Beautiful & Cozy	$51,366	$205	62%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)

Wskaźniki zwrotu

18.71% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,353	$24,707	$37,061	$49,414	$61,768	$123,536	$370,610
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$269,853	$289,932	$310,242	$330,791	$351,586	$459,516	$977,426

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.71%

Stopa kapitalizacji

11.68%

Zwrot z inwestycji

33.8%

104 CA-173 Lake Arrowhead, California, 92352

3 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$665,000

Zestimate

$49,308

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $272 za noc z 39% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 36% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,598

Średni roczny przychód

33%

Średni wskaźnik obłożenia

$471

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$12,354

Zysk

Revenue

$49,308

Koszty operacyjne

$20,090

Dochód operacyjny

$29,218

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,354

$66,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$66,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.71%

Stopa kapitalizacji

11.68%

Zwrot z inwestycji

33.8%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$13,586

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,586 = $136,414

Podatki od $136,414 (30%)

$40,924

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,924

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,076

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com