BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10392 Northwoods Dr, Sister Bay, WI 54234, USA

3 pok • 3 łaz • 10 gości • $515,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$100,442

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,859

Stopa kapitalizacji

14.4%

Roczny przychód

$100,442

AirDNA prognozuje $406/noc przy 70% obłożenia ($103,802).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $550 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

30.46% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$35,859	$71,718	$107,577	$143,436	$179,295	$358,591	$1,075,773
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$463,500	$463,500	$463,500	$463,500	$463,500	$463,500	$463,500
Wpłata początkowa	$51,500	$51,500	$51,500	$51,500	$51,500	$51,500	$51,500
Aprecjacja nieruchomości	$15,450	$31,363	$47,754	$64,637	$82,026	$177,116	$735,040
Łączny zwrot	$566,309	$618,081	$670,331	$723,073	$776,321	$1,050,708	$2,325,813

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.46%

Stopa kapitalizacji

14.42%

Zwrot z inwestycji

48.42%

10392 Northwoods Dr Sister Bay, Wisconsin, 54234-9282

3 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,470/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$100,442

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $406/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$35,859

Zysk

Przychód

$100,442

Koszty operacyjne

$26,137

Dochód operacyjny

$74,305

Kredyt i podatki

$38,446

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,859

$117,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$51,500

Remonty i wyposażenie

$50,750

Koszty zamknięcia

$15,450

Suma

$117,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.93

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.46%

Stopa kapitalizacji

14.42%

Zwrot z inwestycji

48.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,498

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,098

Twoje całkowite odliczenie

$21,515

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,515 = $128,485

Podatki od $128,485 (30%)

$38,546

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,546

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,454

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com