BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1036 E 23rd St, Oakland, CA 94606

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $2,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,013

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,462

Stopa kapitalizacji

630.4%

Roczny przychód

$36,013

AirDNA prognozuje $176/noc przy 49% obłożenia ($31,498). Airbtics prognozuje $145/noc przy 68% obłożenia ($36,013). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $145 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,335	$35,248	$55,764	$71,796
Obłożenie	53%	67%	85%	91%
Nightly Rate	$102	$131	$168	$200

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Peaceful 2 bd Sanctuary by Lake Merritt w Parking!	$29,553	$149	49%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (91)
2 Br/1Bath Bright-Spacious Flat-Lake Merritt	$63,723	$194	86%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Brand new 2 bedrooms near Lake Merritt	$24,868	$111	53%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Japanese Hut By The Lake	$27,670	$90	84%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (239)
The Moonlight Manor - 2 bedroom themed hideaway	$48,630	$162	72%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (165)
Bright and Spacious 2 Bedroom Apt. Family Friendly	$38,316	$171	56%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Charming Private Apartment at Lake Merritt	$48,258	$114	99%	2	1	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Private Two-Bedroom Apartment Lake Merritt	$24,194	$99	62%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Indigo House	$92,087	$264	91%	2	3	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
★2BR Near Lake Merritt & Bart. Self-Checkin. WiFi!	$14,083	$99	34%	2	1	28	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (43)

Wskaźniki zwrotu

253.29% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,462	$34,924	$52,387	$69,849	$87,312	$174,624	$523,874
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240
Wpłata początkowa	$560	$560	$560	$560	$560	$560	$560
Aprecjacja nieruchomości	$84	$170	$259	$351	$445	$962	$3,996
Łączny zwrot	$20,346	$37,895	$55,447	$73,001	$90,558	$178,387	$530,670

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

253.29%

Stopa kapitalizacji

630.4%

Zwrot z inwestycji

254.91%

1036 E 23rd St Oakland, CA, 94606

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $13/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Oakland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

6283

Współczynnik inwestora Airbnb

$17,462

Roczny zysk

630.4%

Stopa zwrotu

253.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,013

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $176/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $145/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,138

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$145

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$17,462

Zysk

Przychód

$36,013

Koszty operacyjne

$18,362

Dochód operacyjny

$17,651

Kredyt i podatki

$189

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,462

$6,894

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$560

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$84

Suma

$6,894

Współczynnik pokrycia długu

Silny

93.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

253.29%

Stopa kapitalizacji

630.4%

Zwrot z inwestycji

254.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$133

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$28

Twoje całkowite odliczenie

-$16,323

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$16,323 = $166,323

Podatki od $166,323 (30%)

$49,897

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,897

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,897

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -