BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1035 Melody Dr, West Columbia, SC, 29169

3 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $194,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,052

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$641

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$30,052

AirDNA prognozuje $121/noc przy 68% obłożenia ($30,052). Airbtics prognozuje $160/noc przy 65% obłożenia ($37,985). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $121 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,580	$34,096	$51,641	$76,473
Obłożenie	55%	66%	75%	87%
Nightly Rate	$116	$134	$178	$229

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
White Picket Fence	$30,970	$89	87%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Chateau WeCo \| 5 Mins to LMC, 10 to Downtown	$30,248	$110	68%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Peaceful quarters close to downtown	$34,878	$129	69%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Peaceful cottage close to downtown and USC	$33,288	$117	74%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (308)
3BR West Cola Home \| Close to Zoo \| Sleeps 8	$33,015	$106	75%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
West Columbia Home Away from Home!	$38,855	$141	72%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Truly Charming Getaway	$30,913	$162	50%	3	2	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Tri-Level Home	$83,633	$228	95%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Lexington Retreat w/ Backyard & Pool!	$126,880	$493	69%	3	2	4	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Sawyer’s Southern Roost	$32,838	$125	65%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (362)
Modern Tri-Level home near the River & Downtown	$27,208	$178	39%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Viva Verde by Heartwood \| 10 Mins to Downtown	$29,827	$130	59%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Deja Blue by Heartwood \| 10 Mins to Downtown	$34,138	$134	63%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
3/1.5 house in Cayce Close to USC, Ft Jackson, CAE	$28,268	$84	83%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Quick Drive to Ft Jackson - The Indie Rancher	$38,870	$179	53%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Home near Columbia’s major venues & Ft.Jackson	$22,092	$102	56%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Urban Farmhouse: Sleeps 8, Walk to dining & shops	$39,631	$146	68%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Beautiful Living!	$22,258	$127	43%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
The Canal Riverfront Getaway	$29,350	$144	53%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (217)
Comfortable stay	$47,666	$238	54%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
WeCo Turn Down & Unwind House \| Hot Tub 3BD 2BA	$47,081	$156	75%	3	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Southern Charm \| 5 Mins to Downtown Columbia	$77,249	$266	77%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Southern Hospitality w/KINGBED 🌟ZOO USC FTJACKSON	$41,992	$134	78%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Peaceful: Riverwalk/King/1 Story/ADA/USC/Ft Jac	$53,568	$228	63%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Magnolias Oasis	$34,284	$91	87%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Catalina Cottage	$34,803	$140	62%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Downtown West Cola Home \| 3BR 2BA Apt Near Zoo	$61,040	$402	40%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Cayce House	$19,301	$182	27%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Benjamin Button House - 3 queen beds	$27,300	$127	55%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
HomeRun: 1 Story/Riverwalk/King/ADA/USC/Ft Jackson	$56,542	$204	75%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Warm, Welcoming WECO Home	$23,787	$97	67%	3	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Good Vibes Ranch \| Walk to Zoo \| 3BR 1.5BA Pets+	$30,780	$129	61%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Three bed, Two Bath Townhome	$44,254	$135	84%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Waterfront 3 Bedroom Home • 1 hour to Masters!	$34,180	$140	63%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern High-styled Historic - UofSC	$44,698	$210	56%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Urban Townhouse Retreat	$37,191	$110	87%	3	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sweet T’s Cozy retreat 2 miles from Downtown Cola	$15,756	$110	36%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
3 bedroom, 2 bath with 2 car garage and backyard	$37,478	$160	64%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Updated Townhome Close to I20/26	$29,042	$115	69%	3	2	28	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
WeCo Poolside Pad \| Near DT, I-26/I-20 & Hospitals	$43,188	$118	100%	3	2	29	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-1.2% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$641	-$1,282	-$1,924	-$2,565	-$3,206	-$6,413	-$19,241
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440	$155,440
Wpłata początkowa	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860	$38,860
Aprecjacja nieruchomości	$5,829	$11,832	$18,016	$24,386	$30,946	$66,822	$277,317
Łączny zwrot	$199,487	$204,850	$210,392	$216,120	$222,040	$254,709	$452,375

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.2%

Stopa kapitalizacji

6.41%

Zwrot z inwestycji

13.37%

1035 Melody Dr West Columbia, South Carolina, 29169

3 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $932/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$194,300

Zestimate

$30,052

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $160 za noc z 65% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 71% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,708

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$160

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$641

Zysk

Revenue

$30,052

Koszty operacyjne

$17,587

Dochód operacyjny

$12,465

Kredyt i podatki

$13,107

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$641

$53,064

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$38,860

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$5,829

Suma

$53,064

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.2%

Stopa kapitalizacji

6.41%

Zwrot z inwestycji

13.37%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,222

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,924

Twoje całkowite odliczenie

$21,046

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,046 = $128,954

Podatki od $128,954 (30%)

$38,686

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,686

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,314

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com