BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1034 Country Place Drive, Tobyhanna, PA, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $190,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,316

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,910

Stopa kapitalizacji

20.3%

Roczny przychód

$59,316

AirDNA prognozuje $290/noc przy 51% obłożenia ($54,019).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $290 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

65.99% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,910	$43,820	$65,730	$87,640	$109,551	$219,102	$657,307
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000
Wpłata początkowa	$19,000	$19,000	$19,000	$19,000	$19,000	$19,000	$19,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,700	$11,571	$17,618	$23,846	$30,262	$65,344	$271,179
Łączny zwrot	$217,610	$245,391	$273,348	$301,487	$329,813	$474,446	$1,118,487

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

65.99%

Stopa kapitalizacji

20.27%

Zwrot z inwestycji

88.24%

1034 Country Pl Dr Tobyhanna, Pennsylvania, 18466-7953

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $911/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$59,316

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $290/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$21,910

Zysk

Przychód

$59,316

Koszty operacyjne

$20,791

Dochód operacyjny

$38,525

Kredyt i podatki

$16,614

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,910

$33,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$19,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$5,700

Suma

$33,200

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.32

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

65.99%

Stopa kapitalizacji

20.27%

Zwrot z inwestycji

88.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,116

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,900

Twoje całkowite odliczenie

-$2,594

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$2,594 = $152,594

Podatki od $152,594 (30%)

$45,778

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,778

Szacowane oszczędności podatkowe

-$778

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com