BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1030 U.S. 98 #20, Destin, FL

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $490,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$86,037

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,321

Stopa kapitalizacji

12.5%

Roczny przychód

$86,037

AirDNA prognozuje $376/noc przy 49% obłożenia ($67,292). Airbtics prognozuje $247/noc przy 67% obłożenia ($60,444). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $302 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,707	$63,424	$88,674	$112,960
Obłożenie	56%	68%	78%	85%
Nightly Rate	$173	$248	$302	$353

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Destin Beach • Snowbird • Heated Pool • PickleBall	$41,159	$158	66%	2	1	1	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Vacation Destination 3 Pools Central Destin	$69,388	$261	69%	2	1	1	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
GR8 Location! Pools/Lake, Walk 2 Restaurants/Shops	$37,007	$170	57%	2	1	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Short walk to BeachComplex PoolFREE BEACH SETUP	$20,983	$105	50%	2	1	2	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
White soft sand beautiful beaches just mins away.	$26,222	$117	59%	2	1	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
❤ Mermaids Retreat 🏖 Mins to Beach☀ Family Condo❤	$38,716	$174	57%	2	1	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
Beautiful 2 Bed/1 bath condo @ GulfTerrace w/pool	$41,368	$145	77%	2	1	1	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Destin's Favorite Condo near Henerson Beach	$29,114	$120	63%	2	1	2	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
❤ Sailors Cove 🏖 Mins to the Beach☀ Family Condo❤	$33,732	$158	54%	2	1	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
151 Pools, Grills, Short Drive to Beach	$81,220	$569	39%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Unit 026 SD	$52,646	$232	62%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Eden Escape Lake View 3 Pools Pet Friendly	$101,242	$443	60%	2	1	1	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Oceanfront Luxury-Steps to Private Beach/ 86F Pool	$53,202	$184	79%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
14th floor~Silver Beach Towers~2BR/2BA~NEW!	$71,494	$246	78%	2	2	1	$211	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Beach Front \| Endless Views \| Heated Pool	$105,852	$335	84%	2	2	1	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
7th Floor, Gorgeous Gulf Views, Heated Pool	$91,995	$295	84%	2	2	1	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Knotty n Nice Central Destin 3 pools Lake View	$74,624	$287	69%	2	2	1	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Unit 044 SD	$39,345	$250	43%	2	3	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Lucky Dune Bird	$48,417	$247	52%	2	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Silver Dunes 2 BD 2story-Destin, on beach	$30,150	$193	41%	2	3	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Unit D 104	$52,732	$330	43%	2	2	7	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Emerald Towers 303 - Views for days! Free Golf!	$47,597	$192	62%	2	2	1	$411	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Emerald Towers 0302	$64,878	$299	56%	2	2	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Salt Life Time - Because you deserve the Best!	$24,458	$80	77%	2	2	1	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
On the Beach, Heated Pool Hot Tub, Balcony	$89,910	$312	76%	2	2	1	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Gulf Front, Private Balcony, Heated Pool & Hot Tub	$104,002	$327	85%	2	2	1	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Captains Quarters 3 Comm Pools Pet Friendly	$52,113	$153	86%	2	2	1	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
White Sands are Calling!	$53,548	$188	74%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Emerald Towers 1103	$91,603	$261	94%	2	2	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Partial OCEAN VIEW - Center of Destin - 2bed/2bath	$27,248	$111	63%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Stunning RemodelPanoramic ViewsHeated Pool/Spas	$87,563	$274	86%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Emerald Towers 1202	$96,413	$299	87%	2	2	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Breakers East 605 \| Perfect Location, Pool & More!	$92,936	$367	68%	2	2	2	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Unit 021 SD	$57,257	$274	55%	2	2	7	$190	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Sundestin Beachfront Corner Unit - Panoramic Ocean	$103,500	$352	79%	2	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Snowbird Friendly-Beachside Condo-SunDestin 818	$64,911	$208	82%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Emerald Towers 1102	$95,392	$326	78%	2	2	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Breakers East 505 \| Pool + Excellent Location!	$102,983	$380	73%	2	2	2	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
SunDestin Resort Unit 0318	$53,223	$265	54%	2	2	1	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Emerald Towers 404 ~ Steps from beach! Free Golf!	$62,001	$205	78%	2	2	1	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Wskaźniki zwrotu

47.24% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$56,321	$112,642	$168,963	$225,284	$281,605	$563,210	$1,689,632
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$391,999	$391,999	$391,999	$391,999	$391,999	$391,999	$391,999
Wpłata początkowa	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,700	$29,841	$45,436	$61,499	$78,044	$168,519	$699,358
Łączny zwrot	$561,021	$632,483	$704,399	$776,783	$849,649	$1,221,729	$2,878,991

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

47.24%

Stopa kapitalizacji

12.48%

Zwrot z inwestycji

62.92%

1030 US-98 Destin, Florida, 32541

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,350/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

193

Współczynnik inwestora Airbnb

$25,025

Roczny zysk

12.5%

Stopa zwrotu

47.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$86,037

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $376/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $247/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,803

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$247

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$56,321

Zysk

Przychód

$86,037

Koszty operacyjne

$24,865

Dochód operacyjny

$61,172

Kredyt i podatki

$4,851

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,321

$104,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$98,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Suma

$104,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

47.24%

Stopa kapitalizacji

12.48%

Zwrot z inwestycji

62.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,185

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,851

Twoje całkowite odliczenie

$25,252

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,252 = $124,748

Podatki od $124,748 (30%)

$37,425

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,425

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,575

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1973

Powierzchnia:

960 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 960 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Electric

Widok: Gulf, Water

Parking: -

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Refrigerator, Refrigerator W/IceMk, Electric Range, Washer, Electric Water Heater

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 002S22230300000200

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $370,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły