BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1029 Half Day Rd, Highland Park, IL 60035

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $428,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$83,166

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,803

Stopa kapitalizacji

13.7%

Roczny przychód

$83,166

AirDNA prognozuje $414/noc przy 55% obłożenia ($83,166). Airbtics prognozuje $328/noc przy 74% obłożenia ($88,652). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $414 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$55,186$89,867$123,027$181,337
Obłożenie68%73%78%94%
Nightly Rate$213$327$418$512

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Sanctuary on the Ravine

No image available

$136,272
$510
71%
333$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Home Sweet Home, minutes to Great Lakes Naval Base

No image available

$41,011
$128
72%
314$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (100)
Full house in Highland Park

No image available

$146,561
$426
94%
331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Beautifully decorated ranch near beach & shops

No image available

$100,042
$346
79%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (86)
Picturesque! Mid Mod Home - 20min from Chicago!

No image available

$50,782
$185
75%
3130$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Entire Beautiful Wheeling Home

No image available

$40,448
$200
50%
322$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (16)
Private Get A Way

No image available

$87,038
$395
59%
332$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Le Petite Chateau

No image available

$203,061
$535
100%
335$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Cozy MidCentury Modern Getaway

No image available

$76,634
$254
78%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Warm and Cheerful 3 Bedroom Winnetka Townhouse

No image available

$79,887
$309
68%
323$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)

Wskaźniki zwrotu

27.86% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$29,802$59,605$89,408$119,211$149,014$298,029$894,088
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$342,400$342,400$342,400$342,400$342,400$342,400$342,400
Wpłata początkowa$85,600$85,600$85,600$85,600$85,600$85,600$85,600
Aprecjacja nieruchomości$12,840$26,065$39,687$53,717$68,169$147,196$610,868
Łączny zwrot$470,642$513,671$557,095$600,929$645,183$873,225$1,932,956

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

27.86%

Stopa kapitalizacji

13.7%

Zwrot z inwestycji

43.8%

property-location

1029 Half Day Rd Highland Park, IL, 60035

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,053/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

155

Współczynnik inwestora Airbnb

$29,802

Roczny zysk

13.7%

Stopa zwrotu

27.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$83,166

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $414/noc przy 55% obłożenia ($83,166.05). Airbtics prognozuje $328/noc przy 74% obłożenia ($88,652).

Top 81% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$96,173

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$328

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$95k

$145k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$29,803

Zysk

Przychód

$83,166

Koszty operacyjne

$24,492

Dochód operacyjny

$58,674

Kredyt i podatki

$28,872

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,803

$106,940

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,600

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,840

Suma

$106,940

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

27.86%

Stopa kapitalizacji

13.7%

Zysk (Skumulowany)

$29,803

$342,400

$8,500

$12,840

$0

Całkowity zysk

$46,848

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,313

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,237

Twoje całkowite odliczenie

$63,683

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $63,683 = $86,317


Podatki od $86,317 (30%)

$25,895

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,895


Szacowane oszczędności podatkowe

$19,105

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -