10255 N 45th Ave Glendale, Arizona, 85302-1901
4 pok • 2 łaz • 12 gości
Szac. $2,060/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z
test at Test
Glendale
$73,312
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $250 za noc z 51% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 44% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$48,721
Średni roczny przychód
51%
Średni wskaźnik obłożenia
$250
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$50k
$85k
$125k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$21,129
Zysk
Revenue
$73,312
Koszty operacyjne
$23,211
Dochód operacyjny
$50,101
Kredyt i podatki
$28,973
Zysk (Przepływ pieniężny)
$21,129
$109,285
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$85,900
Remonty i wyposażenie
$10,500
Koszty zamknięcia
$12,885
Suma
$109,285
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
19.33%
Stopa kapitalizacji
11.66%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$20,385
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,252
Twoje całkowite odliczenie
$29,568
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $29,568 = $120,432
Podatki od $120,432 (30%)
$36,130
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$36,130
Szacowane oszczędności podatkowe
$8,870
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,054 sqft
Rok budowy:
1975
Powierzchnia:
1,823 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
YES
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4546 W Beryl Ave | - | 2 | 1,823 | - | 8,288 | 1974 | $417,400 | - |
| 10008 N 44th Dr | 3 | 2 | 1,673 | - | 8,673 | 1980 | $415,000 | 25 |
| 4801 W Cheryl Dr | 3 | 2 | 1,716 | - | 6,219 | 1973 | $450,000 | 54 |
| 10018 N 49th Ln | 3 | 1 | 1,808 | - | 11,635 | 1976 | $450,000 | 28 |
| 4731 W Palo Verde Ave | 3 | 2 | 1,516 | - | 7,562 | 1977 | $390,000 | 21 |
| 10002 N 47th Ave | - | 2 | 1,348 | - | 6,800 | 1977 | $0 | - |
| 9813 N 50th Dr | 4 | 2 | 1,485 | - | 8,603 | 1977 | $400,000 | 68 |
| 9837 N 49th Ave | - | 2 | 1,740 | - | 9,130 | 1975 | $0 | - |
| 10040 N 49th Ave | - | 2 | 1,832 | - | 7,902 | 1976 | $0 | - |
| 4813 W Purdue Ave | 4 | 2 | 1,864 | - | 7,353 | 1977 | $385,000 | 25 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 8,054 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,823 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Yes
- Basen: Yes
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-6
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 148-06-216
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $35,530
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $71,000
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $284,300
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 07/28/21 | $396,000 | 102% | Lyndsay Sabanal |
| 11/08/11 | $131,000 | 97% | Tammy L Houle |
| 03/11/09 | $0 | 0% | Wozniak Don & Pam Living Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Wozniak,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Wozniak Trust |
| Invalid Date | $82,000 | 84% | Pamela Kendzior |
| Invalid Date | $40,000 | 0% | Seagren Trustee |
| Invalid Date | $45,962 | 100% | Casey Sean |
Własność
- Nazwa: Lyndsay Sabanal
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 10255 N 45th Ave, Glendale, Az 85302
- Lata własności: 36
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $405,108
- Kwota finansowania: 100%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Cholla Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Apollo High School with 7/10 gwiazdek