BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1025 W 10th St, Fort Worth, TX 76102, USA

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $225,000

BNB

Calc

Raport przez:

byrontoddyoung@gmail.com

Roczny przychód

$30,936

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,343

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$30,936

AirDNA prognozuje $121/noc przy 70% obłożenia ($30,936).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $121 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2.39% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,343	-$2,686	-$4,029	-$5,373	-$6,716	-$13,433	-$40,299
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,210	$4,557	$7,048	$9,693	$12,502	$29,365	$180,000
Wpłata początkowa	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Łączny zwrot	$52,617	$60,573	$68,882	$77,560	$86,622	$138,313	$505,834

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.39%

Stopa kapitalizacji

6.14%

Zwrot z inwestycji

13.6%

1025 W 10th St Fort Worth, Texas, 76102

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1,079/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fort Worth

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$30,936

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$1,343

Zysk

Revenue

$30,936

Koszty operacyjne

$17,102

Dochód operacyjny

$13,834

Kredyt i podatki

$15,178

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,343

$56,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,750

Suma

$56,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.39%

Stopa kapitalizacji

6.14%

Zwrot z inwestycji

13.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,679

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,228

Twoje całkowite odliczenie

$24,220

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,220 = $125,780

Podatki od $125,780 (30%)

$37,734

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,734

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,266

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com