BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1025 Nw Couch St, Portland, OR 97209

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $639,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,980

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,228

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$68,980

AirDNA prognozuje $314/noc przy 55% obłożenia ($63,077). Airbtics prognozuje $266/noc przy 71% obłożenia ($68,979). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 58% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $266 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$51,532$64,794$71,020$93,249
Obłożenie51%77%94%100%
Nightly Rate$172$230$305$500

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Huge house in the BEST location (99 walk score!)

No image available

$71,084
$498
39%
2230$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Stylish Apt | Central Pearl District | 9th Floor

No image available

$82,716
$226
100%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Nob Hill Craftsman ~ 99 WalkScore

No image available

$22,311
$127
48%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
Fantastic Loft in the Pearl (short or long term)

No image available

$31,659
$140
60%
223$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (41)
Spacious Apartment in Central Pearl District

No image available

$188,056
$519
99%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Luxury 5* Apartment in Central Pearl 4th Floor

No image available

$70,828
$236
82%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Stunning Views | 12th Floor | Luxury Apartment

No image available

$53,201
$184
79%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Central Pearl District / Balcony / 8th Floor

No image available

$67,734
$235
75%
222$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Entire Apartment in the Heart of Downtown PDX!

No image available

$61,854
$169
100%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (2)
Ultra-comfy 2BD with self-checkin, professionally-cleaned

No image available

$50,976
$328
37%
223$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)

Wskaźniki zwrotu

2.1% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$3,227$6,455$9,682$12,910$16,138$32,276$96,829
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$511,200$511,200$511,200$511,200$511,200$511,200$511,200
Wpłata początkowa$127,800$127,800$127,800$127,800$127,800$127,800$127,800
Aprecjacja nieruchomości$19,170$38,915$59,252$80,200$101,776$219,762$912,020
Łączny zwrot$661,397$684,370$707,935$732,110$756,914$891,039$1,647,850

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

2.1%

Stopa kapitalizacji

7.25%

Zwrot z inwestycji

18.68%

property-location

1025 Nw Couch St Portland, OR, 97209

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $3,065/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

28

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,227

Roczny zysk

7.3%

Stopa zwrotu

2.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$68,980

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 58% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $314/noc przy 55% obłożenia ($63,077.63). Airbtics prognozuje $266/noc przy 71% obłożenia ($68,979).

Top 51% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,041

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$266

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$130k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$3,228

Zysk

Przychód

$68,980

Koszty operacyjne

$22,647

Dochód operacyjny

$46,333

Kredyt i podatki

$43,105

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,228

$153,470

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$127,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$19,170

Suma

$153,470

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

2.1%

Stopa kapitalizacji

7.25%

Zysk (Skumulowany)

$3,228

$511,200

$6,500

$19,170

$0

Całkowity zysk

$28,675

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,328

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,326

Twoje całkowite odliczenie

$60,974

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,974 = $89,026


Podatki od $89,026 (30%)

$26,708

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,708


Szacowane oszczędności podatkowe

$18,292

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: OTHER
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -