BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1024 N Custer St

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $167,100

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$30,549

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,626

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$30,549

AirDNA prognozuje $164/noc przy 51% obłożenia ($30,549). Airbtics prognozuje $122/noc przy 62% obłożenia ($27,627). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $164 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,510	$27,804	$40,830	$53,323
Obłożenie	50%	63%	75%	81%
Nightly Rate	$100	$112	$140	$170

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Riverside Cottage - Charming Bungalow - 2 Kings	$30,062	$107	69%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Front Porch Access W/ W&D! \| Convenient Location	$29,617	$121	62%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Delano Delight - Near Downtown - Pet Friendly!	$26,377	$102	63%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Updated 3 Bedroom 1 Bath Home with 2.5 Car Garage!	$27,471	$95	69%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Roaring Riverside - Art Deco Luxe- 2 Kings!	$28,692	$103	68%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
The Home Sweet Home	$23,058	$110	54%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Delano Vibes	$26,273	$90	73%	3	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
NW Wichita Spacious Home/ 10 min from ICT Airport!	$26,754	$85	78%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Luxury home on the River and OUTDOOR RETREAT!!!	$51,803	$211	66%	3	3	3	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Remodeled Historic Home In The Heart Of Wichita.	$27,008	$111	65%	3	3	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Antique Bungalow	$25,770	$130	50%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Completely renovated 3 bd; King bed, sleeps 5	$20,326	$101	53%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Stunning Mid-Century Modern 3 bedroom home	$32,538	$166	50%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (172)
The Angel House 3bed/2bath	$21,125	$104	50%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
The Diamond In Delano - Near ICT Airport /Downtown	$35,418	$176	53%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Modern Living at Home Stay	$11,346	$124	25%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Charming Bungalow by the River	$47,042	$159	76%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Adorable New West 3 BR 2 BA, SMRT TV, Coffee,	$25,059	$89	70%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Secluded Riverside Retreat w/ Private Park Access	$34,638	$112	81%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Double up in Delano-Near ICT Airport/Downtown	$27,096	$111	63%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Old Town Loft with Hanging Master Bed	$38,716	$200	49%	3	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (168)
Lux Delano	$38,769	$167	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Newly Remodeled! West Side - Extended Stay Rates	$29,152	$142	51%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Green Leaf Cottage	$32,507	$102	81%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Cozy Delano Home	$32,039	$94	92%	3	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cheerful 3-bedroom residential home in Riverside.	$33,420	$118	73%	3	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Spacious 3BR Farmhouse in Delano w/WIFI & W/D	$14,333	$125	27%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (12)
Modern 3BR Home 10 minutes from Downtown	$32,846	$140	56%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Welcome home to 3 bdrm/2 bath near airport	$44,900	$200	58%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Brickhouse Lodge: 5 blocks to Old Town.	$24,275	$112	57%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Bungalow a few blocks from exciting downtown.	$37,833	$116	82%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
New apartment centrally located!	$21,147	$125	41%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
A Retro Retreat for Shaken or Stirred Memories!	$24,397	$77	80%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Updated Cozy 3 Bed 1 Bath with Garage and Basement	$28,640	$83	78%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Cobblers Corner	$24,557	$151	42%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy, Clean, Pet Friendly Home	$28,320	$97	75%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
A Retro Retreat for Shaken or Stirred Memories!	$19,862	$120	43%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (0)
Close to the zoo!	$24,865	$79	86%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Remodeled Retreat in Prime Location With She-Shed	$24,266	$170	39%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
SUPER CUTE 3 BR, 1 BA, WIFI, Smrt TV, 2 Living RM	$24,446	$75	83%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)

Wskaźniki zwrotu

3.46% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,625	$3,251	$4,876	$6,502	$8,127	$16,255	$48,767
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,641	$3,384	$5,234	$7,199	$9,284	$21,808	$133,680
Wpłata początkowa	$33,420	$33,420	$33,420	$33,420	$33,420	$33,420	$33,420
Aprecjacja nieruchomości	$5,013	$10,176	$15,494	$20,972	$26,614	$57,468	$238,495
Łączny zwrot	$41,700	$50,232	$59,026	$68,094	$77,447	$128,953	$454,363

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.46%

Stopa kapitalizacji

7.71%

Zwrot z inwestycji

17.64%

1024 N Custer Ave Wichita, Kansas, 67203

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $801/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$167,100

Zestimate

Wichita

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$30,549

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $122 za noc z 62% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 73% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 16% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,919

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$122

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,626

Zysk

Revenue

$30,549

Koszty operacyjne

$17,651

Dochód operacyjny

$12,898

Kredyt i podatki

$11,272

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,626

$46,933

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,420

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$5,013

Suma

$46,933

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.46%

Stopa kapitalizacji

7.71%

Zwrot z inwestycji

17.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,931

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,654

Twoje całkowite odliczenie

$16,102

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,102 = $133,898

Podatki od $133,898 (30%)

$40,169

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,169

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,831

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

21,344 sqft

Rok budowy:

1930

Powierzchnia:

1,728 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1106 N Edwards Ave	2	2	2,217	-	10,019	1985	$0	-
1301 N Gow St	3	2	2,605	-	30,928	1956	$0	52
447 N Richmond Ave	2	1	2,292	-	7,405	1910	$0	31
1312 N Mount Carmel Cir	2	2	1,311	-	3,920	1986	$0	264
3926 W 11th St N	3	2	1,565	-	8,712	1955	$0	40
1311 N Gow St	3	3	1,512	-	25,700	1976	$0	33
1246 N Illinois St	2	2	1,930	-	8,276	1962	$0	34
1012 N Custer St	3	1	1,682	-	21,344	1922	$0	38
645 N Clayton St	3	1	1,056	-	6,534	1955	$0	33
358 N Edwards Ave	1	1	1,122	-	6,534	1925	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 21,344 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,728 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 087-136-13-0-13-04-005.00

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $1,176

Szacowana wartość działki wg powiatu: $9,800

Wyceniona wartość działki: $1,176

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
12/18/20	$500	0%	Cheryl Denise Downey

Własność

Nazwa: Cheryl Denise Downey

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1307 S Wichita St, Wichita, Ks 67213

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No