BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1024 Columbia Pt, Entiat, WA 98822

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $698,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,487

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,122

Stopa kapitalizacji

3.6%

Roczny przychód

$44,487

AirDNA prognozuje $210/noc przy 58% obłożenia ($44,486). Airbtics prognozuje $341/noc przy 50% obłożenia ($62,274). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $210 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,297	$54,650	$82,231	$125,959
Obłożenie	41%	48%	54%	71%
Nightly Rate	$253	$300	$402	$472

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lake Chelan Stone House	$131,044	$660	54%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Lakeside Chelanigans at The Lookout at Lake Chelan	$92,641	$439	56%	3	4	1	$333	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Rose All Day at Chelan Lookout Vacation Rentals	$41,797	$255	43%	3	3	1	$333	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Welcome to Byrd's Nest at Lake Chelan	$72,859	$470	41%	3	3	1	$333	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Beachy townhouse at Wapato Ridge	$41,753	$248	46%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Riverhome w/private trail to water 10min to Chelan	$73,776	$304	63%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Leavenworth Mtn. Retreat -Home Close to Town	$55,220	$270	52%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Walking on Sunshine at The Lookout at Lake Chelan	$78,635	$402	53%	3	3	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Cozy log cabin with hot tub!	$60,827	$300	55%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lakeside Villa	$24,794	$130	49%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Lakefront Living-Beach•Buoy•View	$46,149	$328	37%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Waterfront Wapato Point Townhome w/ Resort Access	$52,557	$328	42%	3	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Wish You Were Here at The Lookout at Lake Chelan	$38,113	$252	38%	3	3	1	$278	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Amazing Lake Chelan View Retreat - Outdoor Sauna	$43,264	$222	50%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Sunset Ridge at The Lookout at Lake Chelan	$79,880	$472	45%	3	4	1	$317	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Paradise on the Point	$134,644	$349	97%	3	4	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Modern 3BR Lakeview \| Pool \| Dock \| Fireplace	$21,158	$137	40%	3	4	3	$107	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Love You to the Moon at The Lookout at Lake Chelan	$78,722	$453	47%	3	4	1	$333	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Chinook at The Lookout at Lake Chelan	$56,497	$292	51%	3	4	1	$333	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Vineyard Vista at The Lookout at Lake Chelan	$45,308	$244	47%	3	3	1	$278	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Treat Yo' Self at Chelan Lookout Vacation Rentals	$62,817	$403	41%	3	3	1	$278	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Dock of the Bay at Chelan Lookout Vacation Rentals	$49,117	$247	51%	3	3	1	$278	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Chickadee at Chelan Lookout Vacation Rentals	$39,902	$224	45%	3	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Welcome to Monkey Business at Chelan Lookout Vacat	$54,385	$283	49%	3	3	1	$333	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gorgeous Home w/ Private Pool, Hottub, Boat Slip	$153,769	$1,116	37%	3	5	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Lakey Stars at The Lookout at Lake Chelan	$45,404	$267	44%	3	3	1	$278	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake Life at The Lookout at Lake Chelan	$52,604	$388	35%	3	3	1	$333	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Welcome to C'est La Vie at Lake Chelan	$69,851	$254	71%	3	3	1	$278	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Columbia River View w/ huge yard, patio & hot tub!	$53,689	$227	61%	3	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 BR between Chelan, Mission Ridge, & Leavenworth	$69,497	$254	69%	3	2	30	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Happy Hours at Chelan Lookout Vacation Rentals	$60,682	$447	36%	3	4	1	$333	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Sunrise Sunburn Sunset at The Lookout Lake Chelan	$56,365	$306	47%	3	4	1	$278	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lovely 3BR Lakeview \| Deck \| Ping Pong \| W/D	$28,137	$300	25%	3	3	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (83)
A Vineyard Stay, Savor the Serenity of Manson	$113,006	$372	83%	3	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Swiftwater Cabin	$87,633	$284	84%	3	3	2	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Central WA Columbia Riverview Retreat	$51,471	$301	45%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
No Cleaning Fee Modern Daylight Rambler w/ Hot Tub	$49,722	$261	50%	3	1	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
The Mager Lake Home at Sun Cove	$26,352	$100	72%	3	4	30	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Arroyo at The Lookout at Lake Chelan	$93,122	$474	53%	3	4	1	$261	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Memorable Lake and Mountain Views Luxury Penthouse	$73,087	$578	34%	3	3	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-13.07% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$22,122	-$44,244	-$66,366	-$88,488	-$110,610	-$221,221	-$663,664
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,866	$14,155	$21,894	$30,111	$38,834	$91,216	$559,120
Wpłata początkowa	$139,780	$139,780	$139,780	$139,780	$139,780	$139,780	$139,780
Aprecjacja nieruchomości	$20,967	$42,563	$64,806	$87,718	$111,316	$240,363	$997,513
Łączny zwrot	$145,490	$152,254	$160,115	$169,120	$179,320	$250,138	$1,032,749

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.07%

Stopa kapitalizacji

3.58%

Zwrot z inwestycji

3.37%

1024 Columbia Pt Entiat, WA, 98822

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,352/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-46

Współczynnik inwestora Airbnb

-$22,122

Roczny zysk

3.6%

Stopa zwrotu

-13.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,487

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $341 za noc z 50% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 21% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 91% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,006

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$341

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$22,122

Zysk

Revenue

$44,487

Koszty operacyjne

$19,463

Dochód operacyjny

$25,023

Kredyt i podatki

$47,146

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,122

$169,247

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$139,780

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$20,967

Suma

$169,247

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.53

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.07%

Stopa kapitalizacji

3.58%

Zwrot z inwestycji

3.37%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,919

Twoje całkowite odliczenie

$92,534

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $92,534 = $57,466

Podatki od $57,466 (30%)

$17,240

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,240

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,760

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -