BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1022 Brookhollow Dr APT 2, Fayetteville, NC, 28314

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $100,000

BNB

Calc

Raport przez:

Chris Rennert

chrisrennert@gmail.com

Roczny przychód

$21,334

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,865

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$21,334

AirDNA prognozuje $105/noc przy 62% obłożenia ($23,777). Airbtics prognozuje $99/noc przy 59% obłożenia ($21,333). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $99 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,462	$22,183	$30,790	$43,799
Obłożenie	44%	62%	76%	85%
Nightly Rate	$79	$93	$105	$134

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Urban Chic Condo with Coffee Bar	$20,013	$79	64%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Willowbrook	$16,085	$90	47%	2	2	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Cozy Stay Laguna	$20,741	$76	62%	2	2.5	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
★The Gray Retreat \| Luxurious & Cozy \| ♛Royal Beds	$30,724	$96	84%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Elegant Fayetteville Condo: 8 Mi to Downtown!	$26,545	$134	51%	2	2	2	$83	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
The Sky room off I295	$19,896	$116	44%	2	2	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
7 Min From Fort Bragg Beauty / Timberwood	$24,333	$102	62%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Charming Green Home	$16,722	$107	38%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy 2 bedroom ranch home w/ pool table	$27,713	$98	71%	2	1	1	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (274)
Cozy 2 bed 2.5 bath Downtn Fayetteville/Ft Bragg	$20,516	$76	68%	2	2.5	3	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Comfy 2 Bedroom 2.5 bath Downtown Fayeteville	$21,636	$77	69%	2	2.5	2	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
The Gray Gallery ~ 5★ Location ~ Balcony ~ Parking	$29,178	$101	76%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
2bd/2b Cheerful Creekside Home	$25,196	$105	59%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Blue Orbit	$23,547	$79	76%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Williamsburgh Place	$28,783	$100	76%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern Townhome mins from Bragg	$26,673	$78	87%	2	2	3	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Genesis Stay minutes from Ft Bragg /Cape Fear	$14,128	$104	33%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
The Lakefront Spot	$34,888	$110	86%	2	2	1	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lakeview Condo	$19,587	$115	43%	2	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely 2 bed 2 bath located DOWNTOWN Fayetteville	$29,895	$86	89%	2	2	2	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Wonderful Willowbrook 2 Bed Condo by Hospital	$11,346	$50	62%	2	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 1 (1)
Cali King Bed/Full Bed/Fenced Yard/Roku	$16,965	$81	56%	2	1	6	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Blue Lily	$13,944	$127	30%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Fayetteville Vacation Rental ~ 6 Mi to Downtown!	$37,983	$218	44%	2	1	3	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Spacious Luxury Retreat - A Quiet Getaway	$25,890	$101	64%	2	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Moodyjoy Condo - Close to Shopping & Dining	$20,193	$79	69%	2	2	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cottonade Apartment	$16,321	$89	48%	2	1	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Cozy 2 Bedroom Townhome with Garage!	$20,070	$83	60%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
CB 304 Fayetteville Oasis I Modern, Comfy, Pool	$25,035	$90	76%	2	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Lake view !!!! Fayetteville apartment	$16,139	$70	63%	2	2	90	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Stay & Play @ Gramma's	$21,466	$69	85%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Fayetteville Condo w/ Fireplace: 7 Mi to Dtwn	$51,176	$177	79%	2	2	2	$83	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
CB 204 Fayetteville Retreat, Free Parking, Pool	$16,427	$88	51%	2	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Serene Lake House Retreat	$30,622	$82	100%	2	2	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Fayetteville appartment with a view!!	$12,023	$65	44%	2	2	90	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
CB 202 Modern Comfort Meets Fayetteville Charm	$24,605	$83	81%	2	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

-6.32% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,865	-$3,730	-$5,595	-$7,460	-$9,325	-$18,651	-$55,955
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$101,134	$102,359	$103,677	$105,090	$106,601	$115,739	$186,770

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.32%

Stopa kapitalizacji

4.88%

Zwrot z inwestycji

7.17%

1022 Brookhollow Dr Fayetteville, North Carolina, 28314

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Chris

Fayetteville

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

-16

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,865

Roczny zysk

4.9%

Stopa zwrotu

-6.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$21,334

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $105/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $99/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$21,871

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$99

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,865

Zysk

Przychód

$21,334

Koszty operacyjne

$16,453

Dochód operacyjny

$4,880

Kredyt i podatki

$6,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,865

$29,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$29,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.32%

Stopa kapitalizacji

4.88%

Zwrot z inwestycji

7.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,746

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$990

Twoje całkowite odliczenie

$12,669

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,669 = $137,331

Podatki od $137,331 (30%)

$41,199

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,199

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,801

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1986

Powierzchnia:

1,086 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,086 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric, forced air

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air, Electric

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator

Cena za kwadrat: $92

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 9498522077102

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2019

Wartość wyceny: $24,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Benjamin J Martin Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Westover Middle with 6/10 gwiazdek
Liceum: Westover High with 3/10 gwiazdek