BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1021 Nw 195th St, Miami Gardens, FL 33169

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $499,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,137

Zysk (Przepływ pieniężny)

$628

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$55,137

Airbtics prognozuje $296/noc przy 51% obłożenia ($55,137). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $296 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,079	$46,561	$65,758	$103,705
Obłożenie	36%	56%	65%	73%
Nightly Rate	$177	$298	$375	$454

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stylish Miami Gardens Home near Hard Rock Stadium	$52,645	$400	33%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious Private Front House	$28,622	$170	46%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (105)
Stylish Hard Rock Stadium 3 Bedrooms house.	$40,477	$153	63%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)
NEAR HARD ROCK , SWIMMING POOL HUGE BACKYARD	$30,115	$300	27%	3	2	4	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
☀️🏝😎 MIAMI PARADISE - 11 people 🛌	$103,577	$296	78%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Oasis Home Miami	$69,866	$303	63%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
STADIUM BNB#1 A place to unwind & experience Mia	$30,679	$127	66%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (35)
The Stadium House: Luxurious, Modern, Fun Home!!	$104,858	$573	50%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Beautiful home near Hardrock Stadium & Beaches	$32,281	$441	20%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Home in Miami Gardens near Hard Rock Stadium	$53,436	$200	73%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Wskaźniki zwrotu

0.5% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$628	$1,256	$1,885	$2,513	$3,142	$6,284	$18,852
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,902	$10,106	$15,632	$21,498	$27,727	$65,126	$399,200
Wpłata początkowa	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Aprecjacja nieruchomości	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Łączny zwrot	$120,300	$141,552	$163,588	$186,441	$210,146	$342,825	$1,230,056

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.5%

Stopa kapitalizacji

6.87%

Zwrot z inwestycji

16.63%

1021 Nw 195th St Miami Gardens, FL, 33169

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,393/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Miami Gardens

Strefowanie

Przepisy

$55,137

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $296 za noc z 51% zajętością, co umieszcza ją w top 54% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,655

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$296

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$55k

$80k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$628

Zysk

Revenue

$55,137

Koszty operacyjne

$20,848

Dochód operacyjny

$34,289

Kredyt i podatki

$33,661

Zysk (Przepływ pieniężny)

$628

$123,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$99,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$14,970

Suma

$123,270

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.5%

Stopa kapitalizacji

6.87%

Zwrot z inwestycji

16.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,683

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,940

Twoje całkowite odliczenie

$49,980

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,980 = $100,020

Podatki od $100,020 (30%)

$30,006

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,006

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,994

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com