BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1021 Bluff Ridge Dr, New Albany, IN 47150

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $729,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,875

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,544

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$65,875

AirDNA prognozuje $278/noc przy 55% obłożenia ($55,845). Airbtics prognozuje $334/noc przy 54% obłożenia ($65,875). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 59% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $334 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,860	$60,406	$80,797	$85,297
Obłożenie	35%	58%	61%	73%
Nightly Rate	$214	$292	$373	$443

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pearl of Pearl in Historic New Albany	$71,918	$393	50%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Large Private Historic Estate 2 acres no neighbors	$82,588	$379	57%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (156)
Bourbonville Delight	$29,368	$136	59%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Charming Historic Cottage minutes from LOU!	$38,350	$169	62%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Modern downtown 4BR/3BA spacious home. Sleeps 10	$83,795	$315	71%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury @ LaFayette Place! Steps from downtown NA	$40,392	$356	31%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright Louisville Home, ~ 2 Mi to Downtown!	$48,894	$219	61%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
New Entire home minutes from Lou	$98,820	$270	100%	4	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-3.1% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,544	-$11,088	-$16,633	-$22,177	-$27,722	-$55,444	-$166,333
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200	$583,200
Wpłata początkowa	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800	$145,800
Aprecjacja nieruchomości	$21,870	$44,396	$67,597	$91,495	$116,110	$250,715	$1,040,474
Łączny zwrot	$745,325	$762,307	$779,964	$798,318	$817,388	$924,270	$1,603,141

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.1%

Stopa kapitalizacji

5.98%

Zwrot z inwestycji

13.16%

1021 Bluff Ridge Dr New Albany, IN, 47150

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,497/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,544

Roczny zysk

6.0%

Stopa zwrotu

-3.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$65,875

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 59% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $278/noc przy 55% obłożenia ($55,845.8). Airbtics prognozuje $334/noc przy 54% obłożenia ($65,875).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,059

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$334

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$5,544

Zysk

Przychód

$65,875

Koszty operacyjne

$22,244

Dochód operacyjny

$43,632

Kredyt i podatki

$49,176

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,544

$178,420

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$145,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$21,870

Suma

$178,420

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.89

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.1%

Stopa kapitalizacji

5.98%

Zwrot z inwestycji

13.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,599

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,217

Twoje całkowite odliczenie

$163,659

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $163,659 = -$13,659

Podatki od -$13,659 (30%)

-$4,098

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$4,098

Szacowane oszczędności podatkowe

$49,098

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -