BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 102 Surf Ct, Dauphin Island, AL, 36528

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $911,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$82,684

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,225

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$82,684

AirDNA prognozuje $454/noc przy 74% obłożenia ($122,707). Airbtics prognozuje $343/noc przy 66% obłożenia ($82,683). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $343 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$63,589$84,141$111,262$135,502
Obłożenie62%69%79%85%
Nightly Rate$276$327$378$428

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
057 Summer Wave by ACP Vacation Rentals

No image available

$181,150
$642
76%
423$255❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Blue Sky Breeze - Gulf Front, Pet Friendly on the

No image available

$82,772
$325
68%
42.52$186❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Shore Joy | Visit us for Spring Break! Great Price

No image available

$61,618
$340
48%
441$469❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Kowabunga - Private dipping Pool, a Game Room,

No image available

$50,056
$258
52%
443$234✅❌✅Y / Y⭐️ 3.6 (11)
003 Whale of a Tale by ACP Vacation Rentals

No image available

$74,184
$360
55%
442$315❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Morning Joy- gulf front on Slidell Ct. -west end

No image available

$99,270
$330
81%
421$436❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
059 Dauphin Tale by ACP Vacation Rentals

No image available

$68,790
$292
63%
423$265❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Beach Music - 4 bedroom, 2 bath, gulf front home

No image available

$78,788
$290
72%
422$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Awake on the Gulf is Gulf Front 4/3 with stairs

No image available

$112,008
$339
89%
432$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
040 Oceanside

No image available

$117,475
$395
80%
422$235❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
034 Sunny Side Up by ACP Vacation Rentals

No image available

$83,359
$303
74%
442$290❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Sonny Side - Private gulf front pool,

No image available

$138,412
$437
86%
422$170✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Gulf-front, at tide line, Great Views! - Sandy

No image available

$87,817
$371
63%
432$224❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Rolling Tide | Spring rates are great!

No image available

$80,858
$336
63%
441$496❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Sunset view 4BR Gulfview | Hot Tub | Deck | W/D

No image available

$44,282
$276
43%
423$206❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (56)
4 Bedroom on Beach! Hot tub! Footsteps from the

No image available

$89,236
$275
87%
442$234❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Goin Coastal - Oceanview 4 bedroom Pet-Friendly

No image available

$74,323
$277
71%
422$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Transparent Sea - 4/4, just steps from the ocean!

No image available

$72,791
$313
60%
442$235❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Luxury Beachfront Home with Hot tub 4bd/2bth

No image available

$110,286
$398
75%
422$325❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Gulf-Front, private heated pool, roof top deck,

No image available

$118,253
$507
63%
43.52$224✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Beachfront, spacious with amazing indoor and

No image available

$91,153
$357
69%
442$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Oceanfront 4/3 beach house sitting right above

No image available

$103,467
$329
84%
432$240❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Beautiful 4BR Oceanfront Dog Friendly | Balcony

No image available

$70,076
$428
44%
443$239❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Beautiful 4/4, Gulf Front Custom Beach House on a

No image available

$108,788
$425
69%
442$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Knee Deep - Gulf of Mexico Beach Cottage - Direct

No image available

$77,755
$247
85%
422$186❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Private Heated Saltwater Pool! Beach Volleyball

No image available

$105,800
$373
76%
442$266✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Southern Breeze - Beautiful Gulf Front home at

No image available

$93,625
$313
80%
422$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
West Beach - Newly Remodeled 4 Bedroom Gulf-front

No image available

$76,892
$236
86%
422$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Rainbow's End - Gulf Front Home, 4 bedrooms, 2

No image available

$79,738
$268
79%
422$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Shamrock Shores 1st Floor - Beautiful gulf front

No image available

$66,744
$255
69%
42.52$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Ocean view, steps from water, private bedroom

No image available

$73,973
$274
71%
432$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Postcard two-story home on the bay and a short

No image available

$73,648
$285
69%
432$234❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Gulf-side Beach house, great layout on beach and

No image available

$61,071
$232
71%
432$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Oceanfront Deck, Overlooking the Waves!

No image available

$81,071
$277
79%
422$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Dreamcatcher: 4BR Beach House with Private Pier

No image available

$41,965
$294
39%
43.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
4BR Oceanfront | Balcony | W/D | Ocean View | Deck

No image available

$39,762
$342
31%
423$228❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
The Purple Pelican | Pool Table | Gulf Front

No image available

$183,390
$725
68%
433$496✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Pelican Watch Beach House on Dauphin Island AL

No image available

$49,446
$193
70%
423$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

-1.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$3,225-$6,450-$9,675-$12,900-$16,125-$32,251-$96,754
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$729,120$729,120$729,120$729,120$729,120$729,120$729,120
Wpłata początkowa$182,280$182,280$182,280$182,280$182,280$182,280$182,280
Aprecjacja nieruchomości$27,342$55,504$84,511$114,388$145,162$313,445$1,300,807
Łączny zwrot$935,516$960,453$986,235$1,012,888$1,040,436$1,192,593$2,115,452

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-1.46%

Stopa kapitalizacji

6.39%

Zwrot z inwestycji

15.02%

property-location

102 Surf Ct Dauphin Island, Alabama, 36528

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $4,371/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$911,400

Zestimate

11

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,225

Roczny zysk

6.4%

Stopa zwrotu

-1.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$82,684

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $454/noc przy 74% obłożenia ($122,707.37). Airbtics prognozuje $343/noc przy 66% obłożenia ($82,683).

Top 63% porównywalnych

Top 36% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$84,340

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$343

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$80k

$130k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,225

Zysk

Przychód

$82,684

Koszty operacyjne

$24,429

Dochód operacyjny

$58,255

Kredyt i podatki

$61,480

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,225

$220,122

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$182,280

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$27,342

Suma

$220,122

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-1.46%

Stopa kapitalizacji

6.39%

Zysk (Skumulowany)

-$3,225

$729,120

$10,500

$27,342

$0

Całkowity zysk

$33,071

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$43,256

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,023

Twoje całkowite odliczenie

$200,019

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $200,019 = -$50,019


Podatki od -$50,019 (30%)

-$15,006

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$15,006


Szacowane oszczędności podatkowe

$60,006

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,796 sqft

Rok budowy:

2016

Powierzchnia:

1,713 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 9,796 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,713 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air
  • Widok: Water
  • Parking: Drive Under Main Level
  • Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer
  • Cena za kwadrat: $526

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 5301000018041
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $481,200
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $901,500


Szkoły

  • Szkoła średnia: Peter F Alba Middle School with 8/10 gwiazdek
  • Liceum: Alma Bryant High School with 4/10 gwiazdek