102 Surf Ct Dauphin Island, Alabama, 36528
4 pok • 2 łaz • 12 gości
Szac. $4,371/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$911,400
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$3,225
Roczny zysk
6.4%
Stopa zwrotu
-1.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$82,684
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $454/noc przy 74% obłożenia ($122,707.37). Airbtics prognozuje $343/noc przy 66% obłożenia ($82,683).
Top 63% porównywalnych
Top 36% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$84,340
Średni roczny przychód
66%
Średni wskaźnik obłożenia
$343
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$80k
$130k
$185k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$3,225
Zysk
Przychód
$82,684
Koszty operacyjne
$24,429
Dochód operacyjny
$58,255
Kredyt i podatki
$61,480
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$3,225
$220,122
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$182,280
Remonty i wyposażenie
$10,500
Koszty zamknięcia
$27,342
Suma
$220,122
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-1.46%
Stopa kapitalizacji
6.39%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$43,256
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,023
Twoje całkowite odliczenie
$200,019
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $200,019 = -$50,019
Podatki od -$50,019 (30%)
-$15,006
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$15,006
Szacowane oszczędności podatkowe
$60,006
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
9,796 sqft
Rok budowy:
2016
Powierzchnia:
1,713 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 9,796 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,713 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air
- Widok: Water
- Parking: Drive Under Main Level
- Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $526
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 5301000018041
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $481,200
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $901,500
Szkoły
- Szkoła średnia: Peter F Alba Middle School with 8/10 gwiazdek
- Liceum: Alma Bryant High School with 4/10 gwiazdek