BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 102 N Cholla St, Henderson, NV 89015

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $1,995

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,122

Zysk (Przepływ pieniężny)

$49,801

Stopa kapitalizacji

2503.1%

Roczny przychód

$73,122

AirDNA prognozuje $294/noc przy 49% obłożenia ($52,617). Airbtics prognozuje $281/noc przy 73% obłożenia ($74,922). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 29% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $286 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$73,381	$121,347	$207,920	$266,126
Obłożenie	56%	65%	81%	86%
Nightly Rate	$339	$484	$675	$819

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ψ Desert Sun Las Vegas \| Half Acre Private Retreat	$71,918	$262	75%	5	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Vegas Saltwater Pool \| Jacuzzi, Hammocks, RV	$210,615	$677	85%	5	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
3400 SqFt House 40Ft Heatable Pool/Spa- Strip View	$268,564	$899	79%	5	4	2	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
911 Ocean Twelve Quiet Safe Family Reunion	$65,587	$320	56%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Amazing 5 Bed / 4 Bath Residence with Pool / Spa	$152,016	$701	57%	5	4	2	$349	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
1 Story 5 Bedroom, RV, Heated Spa, Strip View	$53,083	$243	56%	5	3	4	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Clean, spacious home with private heated saltwater pool & hot tub	$114,832	$454	65%	5	3	30	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Perfect 5Bed3Bath Vacay in Las Vegas!	$79,449	$439	47%	5	3	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Little Tokyo of Las Vegas Fun, Reunion, Vacation	$64,010	$249	66%	5	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Modern 5 Bedroom Private Home	$108,447	$484	59%	5	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Your Dream Home up to 12 people	$165,091	$673	65%	5	3	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (199)
❤️Remodeled 5 Bedroom Stunner close to LV Strip!	$195,811	$556	92%	5	3	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Renovated 3275sqft 5BR/3BA Strip View, Pool, more!	$116,942	$359	83%	5	3	2	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Luxury home close to everything	$202,526	$1,329	40%	5	5	3	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
❤️Silver Star Getaways 4B3BA 3000sqft+ pool + loft	$185,584	$550	88%	5	3	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)

Wskaźniki zwrotu

571.84% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$49,801	$99,602	$149,404	$199,205	$249,007	$498,014	$1,494,042
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$19	$40	$62	$85	$110	$260	$1,596
Wpłata początkowa	$399	$399	$399	$399	$399	$399	$399
Aprecjacja nieruchomości	$59	$121	$184	$250	$317	$686	$2,847
Łączny zwrot	$50,279	$100,163	$150,050	$199,941	$249,834	$499,359	$1,498,885

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

571.84%

Stopa kapitalizacji

2,503.05%

Zwrot z inwestycji

572.76%

102 N Cholla St Henderson, NV, 89015

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $10/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

23904

Współczynnik inwestora Airbnb

$49,801

Roczny zysk

2503.1%

Stopa zwrotu

571.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$73,122

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $281 za noc z 73% zajętością, co umieszcza ją w top 29% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 81% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$136,965

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$546

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$125k

$195k

$270k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$49,801

Zysk

Revenue

$73,122

Koszty operacyjne

$23,186

Dochód operacyjny

$49,936

Kredyt i podatki

$135

Zysk (Przepływ pieniężny)

$49,801

$8,709

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$399

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$60

Suma

$8,709

Współczynnik pokrycia długu

Silny

371.06

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

571.84%

Stopa kapitalizacji

2,503.05%

Zwrot z inwestycji

572.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$95

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20

Twoje całkowite odliczenie

-$48,465

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$48,465 = $198,465

Podatki od $198,465 (30%)

$59,540

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$59,540

Szacowane oszczędności podatkowe

-$14,540

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -