BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 102 Kenwood Ave, Wilmington, NC 28405, USA

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $350,000

BNB

Calc

Raport przez:

Andrew Gillespie

REALTOR®

9193606304

agillespie@betterpropertiesllc.com

Roczny przychód

$47,292

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,454

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$47,292

AirDNA prognozuje $249/noc przy 52% obłożenia ($47,291).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $249 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

4.89% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,453	$8,907	$13,361	$17,815	$22,269	$44,539	$133,618
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$364,953	$380,222	$395,816	$411,743	$428,015	$514,910	$983,160

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.89%

Stopa kapitalizacji

8.01%

Zwrot z inwestycji

20.21%

102 Kenwood Ave Wilmington, North Carolina, 28405-2933

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Andrew

REALTOR®

Wilmington

Strefowanie

Przepisy

$47,292

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $249/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$4,454

Zysk

Przychód

$47,292

Koszty operacyjne

$19,228

Dochód operacyjny

$28,064

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,454

$91,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$91,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.19

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.89%

Stopa kapitalizacji

8.01%

Zwrot z inwestycji

20.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$31,669

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,669 = $118,331

Podatki od $118,331 (30%)

$35,499

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,499

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,501

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com