BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 102 Fulton Street apt 7w, New York, NY

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $2,100,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$155,448

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,160

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$155,448

AirDNA prognozuje $1,114/noc przy 72% obłożenia ($292,954). Airbtics prognozuje $526/noc przy 80% obłożenia ($153,694). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $532 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$106,098	$159,063	$216,297	$285,558
Obłożenie	73%	82%	91%	100%
Nightly Rate	$394	$525	$643	$773

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious NYC Home Fast Elevators Gym access	$161,527	$556	78%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Sonder at One Platt \| Three-Bedroom Apartment	$194,712	$532	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
3 Bedroom Apartment \| Placemakr Wall Street	$218,186	$831	71%	3	1	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (152)
Private Suite & Entrance Loft in Little Italy/SoHo	$199,452	$600	90%	3	1	3	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (138)
Central Park 3BR/2BA - 1700 Square Feet	$121,564	$378	87%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village	$206,325	$641	87%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
A Gem in Lower East Side	$214,988	$657	88%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
3 REAL BDRM in prime East Village	$158,802	$539	80%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Penthouse + Private Rooftop Prime Location	$172,015	$518	89%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Spacious 3 bedroom LES	$203,432	$694	79%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Exciting family apt in NY	$170,225	$546	84%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Whole apartment with 3 Beds/2baths	$145,278	$430	91%	3	2	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Prime East Village Union Sq Lux	$281,617	$772	99%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Spacious & Charmy 3BDR & 1 BTH Downtown Manhattan	$188,738	$586	88%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
3 Bedroom Apt in NYC'S FiDi/Wall Street Area!	$144,138	$406	97%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$115,427	$376	82%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious & Cozy 3BDR & 1BTH in downtown Manhattan	$147,032	$495	80%	3	1	3	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Charming Nolita 3bd apartment	$131,291	$472	76%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY	$107,652	$439	67%	3	1	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
2000 sq ft Photographers loft	$123,518	$649	52%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Poster Museum Tour! 3 Comfortable Units	$131,394	$359	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Charming Duplex, Old World Greenwich Village	$185,747	$516	98%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Sonder Battery Park \| Three-Bedroom Apartment	$219,600	$600	100%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
3BR apartment near Soho and subways	$46,379	$198	64%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (4)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit \| East Side	$143,728	$510	77%	3	2	30	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom	$121,516	$651	51%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (210)
Huge 3 bedroom penthouse (Views)	$156,294	$784	54%	3	4	1	$152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elegant silent Apartment East Village	$205,571	$627	89%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Relax in Shibui Spas! 3 Units, Onsite Parking!	$109,434	$299	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
3 BDRM DWTN near City Hall WIFI, Work home	$54,314	$265	56%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (66)
Financial District: 3BA/2BA apartment + rooftop	$114,904	$345	91%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Greenwich Village Charm - 3 bdrms and Full Bath	$99,355	$333	81%	3	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely 3 Bedroom Apartment in LES #6	$62,285	$254	67%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
3 Classy Units, Close to Tenement Museum!	$79,145	$424	51%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
True Soho Artist Loft	$361,548	$1,029	96%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3BR Soho Loft w/ 17 ft Ceilings!	$219,234	$599	100%	3	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Cozy 3BD/2BA in Downtown w Gym, Rooftop & Doorman	$108,336	$400	74%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stylish Apt in FiDi \| Wi-Fi+Washer&Dryer+Gym+Roof	$58,501	$216	74%	3	2	30	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
71 Warren St.	$135,474	$673	55%	3	3	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-4.1% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$20,160	-$40,320	-$60,481	-$80,641	-$100,802	-$201,604	-$604,814
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720	$1,680,720
Wpłata początkowa	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180	$420,180
Aprecjacja nieruchomości	$63,027	$127,944	$194,810	$263,681	$334,618	$722,533	$2,998,535
Łączny zwrot	$2,143,766	$2,188,523	$2,235,228	$2,283,939	$2,334,716	$2,621,829	$4,494,621

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.1%

Stopa kapitalizacji

5.78%

Zwrot z inwestycji

12.91%

102 Fulton St New York, New York, 10038

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $10,077/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$2,100,900

Zestimate

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

-2

Współczynnik inwestora Airbnb

-$20,160

Roczny zysk

5.8%

Stopa zwrotu

-4.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$155,448

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $1,114/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $526/noc przy 80% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$156,975

Średni roczny przychód

80%

Średni wskaźnik obłożenia

$526

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$150k

$250k

$365k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$20,160

Zysk

Przychód

$155,448

Koszty operacyjne

$33,888

Dochód operacyjny

$121,560

Kredyt i podatki

$141,720

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,160

$491,707

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$420,180

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$63,027

Suma

$491,707

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.1%

Stopa kapitalizacji

5.78%

Zwrot z inwestycji

12.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$99,711

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20,799

Twoje całkowite odliczenie

$229,466

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $229,466 = -$79,466

Podatki od -$79,466 (30%)

-$23,840

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$23,840

Szacowane oszczędności podatkowe

$68,840

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1910

Powierzchnia:

1,580 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,580 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $1,329

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $2,100,900

Szkoły

Szkoła podstawowa: Peck Slip School (The) with 8/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Jhs 104 Simon Baruch with 8/10 gwiazdek
Liceum: High School Of Economics And Finance with 6/10 gwiazdek