102 E Montgomery St Baltimore, MD, 21230
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $1,918/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
$4,307
Roczny zysk
7.8%
Stopa zwrotu
4.3%
Stopa zwrotu na gotówkę
$51,682
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $283/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $262/noc przy 56% obłożenia.
Top 41% porównywalnych
Top 51% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$55,949
Średni roczny przychód
56%
Średni wskaźnik obłożenia
$262
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$50k
$70k
$95k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$4,307
Zysk
Przychód
$51,682
Koszty operacyjne
$20,399
Dochód operacyjny
$31,283
Kredyt i podatki
$26,976
Zysk (Przepływ pieniężny)
$4,307
$100,727
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$79,980
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$11,997
Suma
$100,727
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
4.27%
Stopa kapitalizacji
7.82%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$18,980
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,959
Twoje całkowite odliczenie
$25,292
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $25,292 = $124,708
Podatki od $124,708 (30%)
$37,412
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$37,412
Szacowane oszczędności podatkowe
$7,588
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
1825
Powierzchnia:
1,680 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
Forced Air Unit
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
126 E Montgomery St | 3 | 2 | 977 | - | 0 | 1875 | $320,000 | - |
114 W Cross St | 2 | 2 | 720 | - | 0 | 1900 | $235,000 | - |
234 E Montgomery St | 3 | 4 | 1,755 | - | 0 | 1900 | $845,000 | - |
104 E Montgomery St | 4 | 4 | 1,548 | - | 0 | 1875 | $400,000 | - |
106 E Montgomery St | 3 | 4 | 2,250 | - | 0 | 1800 | $605,000 | - |
810 William St | 3 | 1 | 1,798 | - | 0 | 1875 | $570,000 | - |
900 S Hanover St | 3 | 2 | 1,980 | - | 0 | 1860 | $515,000 | - |
710 William St | 3 | 3 | 1,534 | - | 0 | 1825 | $400,000 | - |
137 W Henrietta St | 4 | 1 | 1,323 | - | 0 | 1850 | $338,000 | - |
208 E Montgomery St | 4 | 3 | 1,740 | - | 0 | 1900 | $640,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Townhouse (Residential)
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 1,680 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air unit
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-7
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 22-11-0899 -008
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $490,300
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $275,000
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $294,500
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
---|---|---|---|
08/02/24 | $375,000 | 100% | Tvc Funding Iv Reo Llc |
08/31/21 | $294,000 | 136% | Brita Properties Llc |
Invalid Date | $225,000 | 100% | John W Hawkins |
Własność
- Nazwa: Tvc Funding Iv Reo Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 314 S Franklin St, Titusville, PA 21244
- Lata własności: 2
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: 100%
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Federal Hill Preparatory School with 6/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Booker T. Washington Middle School0
- Liceum: Digital Harbor High School with 2/10 gwiazdek