BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 102 E Montgomery St, Baltimore, MD 21230

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $399,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,682

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,307

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$51,682

AirDNA prognozuje $283/noc przy 50% obłożenia ($51,682). Airbtics prognozuje $262/noc przy 56% obłożenia ($53,588). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $283 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$36,408$57,479$89,641$105,454
Obłożenie39%49%76%85%
Nightly Rate$233$286$298$313

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Modern Brownstone in Baltimore’s Federal Hill

No image available

$38,942
$280
38%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (36)
Top of Federal Hill Townhouse With Rooftop Deck

No image available

$56,304
$151
87%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (368)
Family-Friendly Charming Home. Great Location!

No image available

$49,879
$289
45%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
★Walk Score 92★Parkings★Full Kitch★Fed Hill★Family

No image available

$51,948
$146
85%
322$119❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (360)
Walk to Stadiums + Free Parking

No image available

$43,630
$291
37%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Spacious Rooftop Family Retreat Near The Harbor

No image available

$65,366
$301
51%
342$280❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (36)
CHARMING in Federal Hill with ROOFTOP DECK

No image available

$56,799
$283
47%
342$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Charming Townhouse in Little Italy/free parking

No image available

$71,205
$218
80%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Federal Hill Historic Row Home

No image available

$91,536
$359
64%
342$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (78)

Wskaźniki zwrotu

4.27% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,307$8,614$12,922$17,229$21,536$43,073$129,221
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$319,920$319,920$319,920$319,920$319,920$319,920$319,920
Wpłata początkowa$79,980$79,980$79,980$79,980$79,980$79,980$79,980
Aprecjacja nieruchomości$11,997$24,353$37,081$50,190$63,693$137,532$570,762
Łączny zwrot$416,204$432,868$449,903$467,320$485,130$580,505$1,099,883

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

4.27%

Stopa kapitalizacji

7.82%

Zwrot z inwestycji

20.08%

property-location

102 E Montgomery St Baltimore, MD, 21230

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Szac. $1,918/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

39

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,307

Roczny zysk

7.8%

Stopa zwrotu

4.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,682

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $283/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $262/noc przy 56% obłożenia.

Top 41% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,949

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$262

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$50k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$4,307

Zysk

Przychód

$51,682

Koszty operacyjne

$20,399

Dochód operacyjny

$31,283

Kredyt i podatki

$26,976

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,307

$100,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,980

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$11,997

Suma

$100,727

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

4.27%

Stopa kapitalizacji

7.82%

Zysk (Skumulowany)

$4,307

$319,920

$8,750

$11,997

$0

Całkowity zysk

$20,233

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,980

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,959

Twoje całkowite odliczenie

$25,292

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,292 = $124,708


Podatki od $124,708 (30%)

$37,412

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,412


Szacowane oszczędności podatkowe

$7,588

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1825

Powierzchnia:

1,680 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
126 E Montgomery St32977-01875$320,000-
114 W Cross St22720-01900$235,000-
234 E Montgomery St341,755-01900$845,000-
104 E Montgomery St441,548-01875$400,000-
106 E Montgomery St342,250-01800$605,000-
810 William St311,798-01875$570,000-
900 S Hanover St321,980-01860$515,000-
710 William St331,534-01825$400,000-
137 W Henrietta St411,323-01850$338,000-
208 E Montgomery St431,740-01900$640,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Townhouse (Residential)
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,680 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Forced air unit
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R-7
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 22-11-0899 -008
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $490,300
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $275,000
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $294,500
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
08/02/24$375,000100%Tvc Funding Iv Reo Llc
08/31/21$294,000136%Brita Properties Llc
Invalid Date$225,000100%John W Hawkins

Własność

  • Nazwa: Tvc Funding Iv Reo Llc
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 314 S Franklin St, Titusville, PA 21244
  • Lata własności: 2
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $0
  • Kwota finansowania: 100%
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Federal Hill Preparatory School with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Booker T. Washington Middle School0
  • Liceum: Digital Harbor High School with 2/10 gwiazdek