BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 102 Cottage Ln, Michigan City, IN, 46360

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $659,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,704

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,738

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$60,704

AirDNA prognozuje $294/noc przy 45% obłożenia ($48,321). Airbtics prognozuje $246/noc przy 50% obłożenia ($44,925). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $277 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,749	$36,237	$62,765	$95,529
Obłożenie	41%	46%	60%	69%
Nightly Rate	$155	$209	$277	$357

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Duplex \| Firepit \| GameRm \| Hot Tub-all yr \| DogOK	$26,665	$120	58%	3	2	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Midcentury marvel steps from beach! Pups	$35,022	$132	70%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Boho Beach Getaway — short walk to the water!	$27,424	$130	53%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Walk to Beach, Brand New Townhouse with EV Chargin	$57,607	$309	43%	3	2.5	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beach Farmhouse - Lake Michigan Beach & Hot Tub	$46,282	$256	48%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The White Cottage Home	$66,137	$278	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Perfect 3 Bedroom Steps To Beach With Parking!	$26,435	$128	53%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Winter on the Lake, Monthly rentals	$31,124	$180	46%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
MTM Premier, Close to Beach, Hot Tub, Fire Pit	$47,252	$140	88%	3	1	2	$116	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
HotTub/Beachfront/Sauna/Massage Chair/Games/Pets	$37,387	$202	48%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Lake Hills Hideaway-Beach, Hot Tub, Arcade, more..	$61,549	$231	69%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
3BR Beach Cottage Steps to the Sandy Shores of Lak	$50,536	$280	43%	3	3.5	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lake Michigan Beach Cottage for 10	$92,385	$529	44%	3	2	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake Michigan Getaway near the Beach	$84,956	$218	100%	3	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
3 Bedroom + Loft Beachwalk Resort Classic	$68,094	$363	44%	3	3	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Winter @ the Sheridan ~Short and long-term rental	$51,271	$228	60%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Modern New-Build w/ Screened Porch - Walk to Beach	$44,468	$201	59%	3	2.5	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Comfortable, newly renovated home, walk to beach!	$37,392	$166	60%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Life's A Beach! Relaxing ranch close to beach!!!	$21,978	$135	43%	3	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Hot tub, Fireplace Chef Exp & 12 min walk to beach	$57,376	$277	56%	3	2.5	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beach Getaway House— short walk to the sand!	$36,008	$148	63%	3	1.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Lovely condo on the Lake with rooftop deck, short	$102,640	$684	41%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Rose Cottage	$41,658	$281	40%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Classic bungalow \| Sheridan Beach with fenced yard	$30,162	$201	41%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Midcentury Quiet Beach Retreat	$28,452	$169	46%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Dune Your Thing/Hot Tub/Close To Indiana Dunes	$22,185	$155	36%	3	1.5	2	$146	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
"Peaceful, Cozy Cottage w/Walk to Sheridan Beach!"	$51,918	$216	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Beachglass Lake House	$47,757	$156	81%	3	1	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Opulent townhome by Blue Chip,Hot Tub, Projector o	$42,076	$255	42%	3	3	1	$239	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Quick walk to the beach- quiet neighborhood	$28,354	$242	31%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Beautiful 3 story home with amazing lake views!	$83,740	$352	65%	3	2.5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Lake Shore Haven \| 5 min walk to beach	$36,893	$180	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lakeview House	$45,184	$267	45%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Upgraded 3 Bed + Loft Beach House in Beachwalk Res	$61,411	$357	47%	3	2.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Short walk to Sheridan Beach and Dune Billies	$18,093	$126	36%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (7)
Spectacular Beachfront Townhouse on Sheridan Beach	$103,161	$864	32%	3	2.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Adventure Awaits, Hot Tub Year Round	$15,681	$126	34%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

1% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,738	$5,476	$8,214	$10,952	$13,690	$27,381	$82,144
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$415,170	$415,170	$415,170	$415,170	$415,170	$415,170	$415,170
Wpłata początkowa	$243,830	$243,830	$243,830	$243,830	$243,830	$243,830	$243,830
Aprecjacja nieruchomości	$19,770	$40,133	$61,107	$82,710	$104,961	$226,640	$940,565
Łączny zwrot	$681,508	$704,609	$728,321	$752,662	$777,652	$913,022	$1,681,710

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

5.93%

Zwrot z inwestycji

10.14%

102 Cottage Ln Michigan City, Indiana, 46360

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,161/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,738

Roczny zysk

5.9%

Stopa zwrotu

1.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$60,704

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $294/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $246/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,596

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$246

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,738

Zysk

Przychód

$60,704

Koszty operacyjne

$21,571

Dochód operacyjny

$39,132

Kredyt i podatki

$36,394

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,738

$272,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$243,830

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$19,770

Suma

$272,100

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

5.93%

Zwrot z inwestycji

10.14%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,630

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,524

Twoje całkowite odliczenie

$65,135

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $65,135 = $84,865

Podatki od $84,865 (30%)

$25,460

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,460

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,540

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com