BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1019 Valley St, Kannapolis, NC, 28081

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,568

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,584

Stopa kapitalizacji

14.6%

Roczny przychód

$74,568

AirDNA prognozuje $174/noc przy 69% obłożenia ($43,851). Airbtics prognozuje $352/noc przy 58% obłożenia ($74,568). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $352 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$46,405	$63,674	$97,126	$183,044
Obłożenie	52%	58%	65%	71%
Nightly Rate	$235	$287	$391	$679

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Anderson Family House	$48,289	$188	68%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Large home with Separate Apartment & Private Pool	$66,005	$325	52%	4	3	1	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
The Asbury House \| Luxury Private Getaway	$85,948	$390	58%	4	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Enjoy all that beautiful Concord, NC has to offer	$52,425	$238	57%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
New Construction in Davidson	$50,381	$238	54%	4	2.5	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Family Bonanza on a private lake, indoor pool	$120,500	$471	68%	4	3	1	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Spacious 4bdrm modern home	$56,256	$215	69%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Perfect for a getaway or get together!	$51,312	$236	58%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Private Beach Waterfront Home- Hot Tub-Kayaks-SUP	$89,112	$396	61%	4	2.5	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Huntersville Haven Near Lake Norman	$54,755	$331	40%	4	2.5	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Boathouse + Game Garage w/ Ping Pong & Air Hockey	$171,277	$675	65%	4	4	1	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ultimate Lake Life Hot Tub+Game Room+Kayaks	$174,259	$911	52%	4	3	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Greenway House \| Modern Lux Home Near Uptown	$54,053	$274	50%	4	2.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy Cottage - Backyard Pool	$53,781	$264	54%	4	3.5	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Hogwarts House Of CLT	$47,960	$281	44%	4	2.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Vintage Retreat near Stutts Marina	$60,144	$264	61%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Lake Norman Cabin-Lake Front-Private Boat Dock-	$51,873	$177	68%	4	3.5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Gonzalez’s Cozy Shack	$85,494	$329	71%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Kingfisher Cabin	$72,815	$275	71%	4	2	6	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Normandy Approach w/Optional Boat Rental	$167,102	$812	54%	4	4	1	$600	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (8)
Cozy 4B Retreat Near Uptown King Beds Sleeps 12	$41,806	$171	59%	4	2	2	$157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Modern Home 8 mins From Uptown	$36,760	$178	51%	4	2.5	1	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Paradise Pavilion: Grill, Picnic & Play by Pool !	$80,810	$384	56%	4	4.5	2	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Private Lake Estate \| 4 BR Home	$54,633	$410	35%	4	2.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Escape. King bed, 4BR with hot tub and fire pit	$46,192	$294	42%	4	3	2	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (72)
Lake Escape's Double Play	$73,372	$296	64%	4	2	2	$365	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Lake Escape's Endless Summer	$95,485	$316	80%	4	2.5	2	$365	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
'Commodore Bay’ Waterfront Home on Lake Norman!	$178,271	$721	65%	4	2	3	$278	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful Lake Retreat	$82,671	$370	59%	4	3.5	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Paddle House on Lake Norman	$73,229	$244	82%	4	4.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy 4B/2.5B University Home King Beds Jacuzzi	$52,371	$276	47%	4	2.5	2	$157	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Ranch Home! Near University Atrium, UNCC & Uptown	$41,298	$192	56%	4	2	28	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lakefront: Dock, Kayaks, Paddle Boards + Firepit	$83,485	$512	41%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Grand Bay w/Hot Tub & Optional Boat Rental	$214,060	$923	62%	4	4	1	$650	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Waterfront Cottage - Pvt Dock/Firepit/Paddlecraft	$101,305	$369	73%	4	3	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Creekside cottage~hot tub~park	$88,451	$446	53%	4	3	3	$320	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
New! Near Daveste Vineyard, Zootastic w Gameroom!	$33,243	$155	57%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Escape to Luxury I Uptown Stunner \| Brand New	$29,864	$150	50%	4	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cozy 4BD Modern Home with Endless Amenities- UNCC	$69,513	$235	80%	4	2.5	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Dragonfly Cove \| Private Dock!	$42,351	$171	62%	4	3.5	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)

Wskaźniki zwrotu

30.31% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,584	$55,168	$82,753	$110,337	$137,922	$275,844	$827,533
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$388,084	$426,483	$465,207	$504,265	$543,668	$746,215	$1,677,075

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.31%

Stopa kapitalizacji

14.62%

Zwrot z inwestycji

45.62%

1019 Valley St Kannapolis, North Carolina, 28081

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$244,700

Zestimate

170

Współczynnik inwestora Airbnb

$27,584

Roczny zysk

14.6%

Stopa zwrotu

30.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$74,568

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $174/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $352/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$78,322

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$352

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$90k

$150k

$215k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$27,584

Zysk

Przychód

$74,568

Koszty operacyjne

$23,374

Dochód operacyjny

$51,194

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,584

$91,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$91,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.31%

Stopa kapitalizacji

14.62%

Zwrot z inwestycji

45.62%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$8,538

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,538 = $141,462

Podatki od $141,462 (30%)

$42,438

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,438

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,562

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.18 sqft

Rok budowy:

1930

Powierzchnia:

1,870 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 0.18 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,870 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Detached Carport, Driveway

Udogodnienia: Bar Fridge, Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Refrigerator

Cena za kwadrat: $130

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 56142256980000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $188,460

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $244,700

Szkoły

Szkoła podstawowa: North Kannapolis Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Kannapolis Middle with 1/10 gwiazdek
Liceum: A. L. Brown High School with 2/10 gwiazdek