BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1019 University Blvd E, Silver Spring, MD 20903

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $1,795

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,815

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,658

Stopa kapitalizacji

489.1%

Roczny przychód

$25,815

AirDNA prognozuje $124/noc przy 57% obłożenia ($25,815). Airbtics prognozuje $133/noc przy 67% obłożenia ($32,546). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $124 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$23,190$31,215$45,495$64,085
Obłożenie57%66%80%91%
Nightly Rate$108$125$150$186

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Renovated 2 bedroom w/Private outdoor Oasis Takoma

No image available

$44,468
$140
77%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (109)
Nice Apartment #3 (window AC) - Nice Neighborhood

No image available

$15,543
$90
42%
211$40❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (80)
Downtown Silver Spring 2-bedroom 2-bath Unit

No image available

$27,238
$213
34%
222$30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (41)
Above the Tree Tops Apartment

No image available

$22,217
$75
78%
214$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (138)
Sweet Sligo Suite - Creekside Recreation

No image available

$22,595
$102
55%
212$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (146)
Modern and Charming Basement Apartment near DC

No image available

$27,099
$87
80%
211$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Beautiful 2 Bedroom Apt in downtown silverspring

No image available

$35,033
$147
64%
211$30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (63)
Convenient and Spacious.Silver Spring/ DC

No image available

$40,751
$293
38%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
RavensNest Bungalow - Sun-filled English Basement

No image available

$59,520
$200
79%
212$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (59)
Private Modern Chic Basement Apartment Close to DC

No image available

$22,611
$111
52%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Modern 2bd Getaway | Walk to Metro | Free Parking

No image available

$51,239
$152
89%
212$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Gorgeous looking 2bedroom Apt in downtown

No image available

$29,773
$135
58%
211$35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Mimi's guesthouse

No image available

$23,161
$99
63%
215$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (64)
Beautiful 2BR Apt

No image available

$33,539
$123
71%
213$100❌❌❌N / N⭐️ 4.7 (16)
Renovated Guest Suite

No image available

$30,107
$115
66%
212$99❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (75)
Cozy Two Bedroom Apartment w/Balcony

No image available

$30,845
$88
91%
211$170❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (17)
A modern & cozy unit in the heart of Takoma Park.

No image available

$28,690
$100
76%
212$40❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (77)
Beautiful Renovated 2 Bedroom Apt Takoma Pk

No image available

$31,499
$102
80%
217$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Spacious apartment near metro

No image available

$43,119
$120
89%
211$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (57)
Small Family Home Close to DC and UMD

No image available

$27,908
$125
61%
212$0❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (44)
Stunning 2BR/2BATH Apt | GYM| Mins to Metro

No image available

$23,644
$170
38%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Whole apartment for rent 2BR & 2 Bath (no sharing)

No image available

$13,305
$43
81%
227$50❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (20)
Stunning Basement Suite

No image available

$28,447
$132
56%
212$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (134)
Takoma Treehouse

No image available

$41,012
$128
83%
222$108❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Modern 2 Bedroom Apartment with Office, Patio

No image available

$41,839
$122
92%
215$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Beautiful apartment near metro with free parking

No image available

$54,067
$125
92%
211$70❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (162)
Charming Bungalow - Metro DC

No image available

$42,433
$181
62%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Pet-friendly+Street Park+Roku+FAST WiFi+TakomaPark

No image available

$43,027
$143
74%
211$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Cute Cottage in Takoma Park

No image available

$61,720
$180
91%
212$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
First Floor Beautiful Apartment Nice Neighborhood

No image available

$32,970
$110
80%
211$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Washington, DC, Area Apartment 8 Mi to Downtown!

No image available

$46,732
$186
64%
212$145❌❌❌Y / N⭐️ 5 (6)
Private, bright, two bedroom garden apartment

No image available

$42,443
$123
90%
214$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Downtown Silver Spring HighRise.

No image available

$30,320
$195
36%
222$125✅❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Luxury Cozy 2 Bed Cabana

No image available

$17,272
$121
39%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (19)
Relaxing Spacious Suite for Six in Silver Spring

No image available

$36,379
$155
60%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Takoma Park home walk to metro

No image available

$37,469
$150
62%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Washington DC area upgraded 2BR Apt, Silver Spring

No image available

$37,158
$144
67%
216$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
2B duplex apt in Silver Spring!

No image available

$24,557
$110
61%
212$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (11)
2 BR Fully Furnished Park Setting Abode

No image available

$33,306
$91
100%
2114$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (9)

Wskaźniki zwrotu

129.94% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$8,658$17,316$25,975$34,633$43,291$86,583$259,750
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,436$1,436$1,436$1,436$1,436$1,436$1,436
Wpłata początkowa$359$359$359$359$359$359$359
Aprecjacja nieruchomości$53$109$166$225$285$617$2,561
Łączny zwrot$10,507$19,221$27,936$36,653$45,372$88,995$264,107

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

129.94%

Stopa kapitalizacji

489.1%

Zwrot z inwestycji

131.02%

property-location

1019 University Blvd E Silver Spring, MD, 20903

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $9/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

4686

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,658

Roczny zysk

489.1%

Stopa zwrotu

129.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$25,815

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $124/noc przy 57% obłożenia ($25,815.44). Airbtics prognozuje $133/noc przy 67% obłożenia ($32,546).

Top 76% porównywalnych

Top 56% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,692

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$133

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,658

Zysk

Przychód

$25,815

Koszty operacyjne

$17,036

Dochód operacyjny

$8,779

Kredyt i podatki

$121

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,658

$6,663

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$359

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$54

Suma

$6,663

Współczynnik pokrycia długu

Silny

72.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

129.94%

Stopa kapitalizacji

489.1%

Zysk (Skumulowany)

$8,658

$1,436

$6,250

$54

$0

Całkowity zysk

$8,730

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$85

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$18

Twoje całkowite odliczenie

-$6,402

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$6,402 = $156,402


Podatki od $156,402 (30%)

$46,921

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,921


Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,921

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: OTHER
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -