BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1019 Allen Ave, New Braunfels, TX 78130, USA

4 pok • 4 łaz • 10 gości • $800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$133,033

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,693

Stopa kapitalizacji

12.8%

Roczny przychód

$133,033

AirDNA prognozuje $639/noc przy 57% obłożenia ($133,032).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $639 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

24.97% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$48,693	$97,386	$146,079	$194,772	$243,465	$486,930	$1,460,792
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,859	$16,203	$25,061	$34,466	$44,452	$104,411	$640,000
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$240,552	$322,309	$405,322	$489,646	$575,336	$1,026,475	$3,402,602

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.97%

Stopa kapitalizacji

12.83%

Zwrot z inwestycji

41.3%

1019 Allen Ave New Braunfels, Texas, 78130-4905

4 pok • 4 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,837/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$133,033

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$48,693

Zysk

Revenue

$133,033

Koszty operacyjne

$30,374

Dochód operacyjny

$102,659

Kredyt i podatki

$53,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

$48,693

$195,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$195,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.97%

Stopa kapitalizacji

12.83%

Zwrot z inwestycji

41.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,969

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

$32,080

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,080 = $117,920

Podatki od $117,920 (30%)

$35,376

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,376

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,624

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com