BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1019 13th Ave S, St. Petersburg, FL 33705, USA

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,078

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,963

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$45,078

AirDNA prognozuje $242/noc przy 51% obłożenia ($45,078).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $242 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-7.98% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,963	-$21,926	-$32,889	-$43,852	-$54,815	-$109,630	-$328,891
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,403	$11,139	$17,230	$23,696	$30,560	$71,782	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$120,940	$132,708	$145,340	$158,873	$173,346	$261,306	$1,006,102

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.98%

Stopa kapitalizacji

4.75%

Zwrot z inwestycji

7.97%

1019 13th Ave S St. Petersburg, Florida, 33705

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

St. Petersburg

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$45,078

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$10,963

Zysk

Revenue

$45,078

Koszty operacyjne

$18,940

Dochód operacyjny

$26,138

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,963

$137,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$137,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.98%

Stopa kapitalizacji

4.75%

Zwrot z inwestycji

7.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$66,934

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $66,934 = $83,066

Podatki od $83,066 (30%)

$24,920

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,920

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,080

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com