BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1017 Ross Trail, Arlington, TX 76012, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $120,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,708

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,631

Stopa kapitalizacji

16.4%

Roczny przychód

$37,708

AirDNA prognozuje $178/noc przy 58% obłożenia ($37,707).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $178 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

32.21% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,630	$23,261	$34,892	$46,523	$58,154	$116,309	$348,928
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000
Wpłata początkowa	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000	$24,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,600	$7,308	$11,127	$15,061	$19,112	$41,269	$171,271
Łączny zwrot	$135,230	$150,569	$166,020	$181,584	$197,267	$277,579	$640,200

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.21%

Stopa kapitalizacji

16.43%

Zwrot z inwestycji

45.45%

1017 Ross Trail Arlington, Texas, 76012-3127

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $576/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Arlington

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$37,708

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $178/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$11,631

Zysk

Przychód

$37,708

Koszty operacyjne

$17,982

Dochód operacyjny

$19,726

Kredyt i podatki

$8,095

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,631

$36,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$24,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$3,600

Suma

$36,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.44

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.21%

Stopa kapitalizacji

16.43%

Zwrot z inwestycji

45.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,695

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,188

Twoje całkowite odliczenie

$1,430

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,430 = $148,570

Podatki od $148,570 (30%)

$44,571

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,571

Szacowane oszczędności podatkowe

$429

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com