BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1017 Bay Harbor Dr, Englewood, FL, 34224

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $613,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,003

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,974

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$56,003

AirDNA prognozuje $226/noc przy 43% obłożenia ($35,494). Airbtics prognozuje $269/noc przy 57% obłożenia ($56,002). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $269 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,614	$52,480	$87,127	$122,377
Obłożenie	45%	55%	70%	81%
Nightly Rate	$168	$254	$329	$396

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Shores Retreat	$37,239	$108	88%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
☀Tropical Oasis☀Heated pool & amazing location!☀	$73,246	$234	84%	3	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Beautiful home with a heated pool in Englewood	$82,902	$343	65%	3	3	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Cute canal front home & NEW heated pool, hot tub	$82,985	$279	77%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Salt water heated pool in Englewood	$41,087	$119	91%	3	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Heated Saltwater Pool Included! 2.5mile to Beach	$38,928	$163	58%	3	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sunny + Alluring Englewood Retreat w/ Dock!	$56,721	$200	71%	3	3	4	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
A gem with a view!	$34,641	$170	52%	3	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Englewood BeachHouse	$33,602	$149	52%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (13)
Enchanting house, beach, king beds, pool, 3 bdrs	$66,145	$239	69%	3	2	3	$210	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
5 Mins to Waves: Elegant Escape	$38,651	$172	56%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Relax & unwind- by beach 3 bedrooms dock & pool	$39,827	$167	63%	3	1	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Englewood 3 Bedroom Private Pool+Spa on Lemon Bay	$107,879	$393	75%	3	3	1	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
1676 New Point Comfort Road	$43,437	$258	46%	3	2	7	$309	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Coquina - 3 BED 2 BATH - Steps to the Beach!	$95,495	$384	67%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Endless Water Views	$94,477	$361	71%	3	3	7	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Pet-Friendly Englewood Home - 4 Mi to Beach!	$52,897	$143	85%	3	2	2	$269	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sun & Fun n pool on the water w/dock close 2 beach	$45,993	$271	46%	3	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Englewood Escape w/ Screened-In Pool & Grill!	$126,286	$485	69%	3	2	2	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Endless summer	$44,911	$168	70%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Brand New Home with a heated pool	$71,428	$360	54%	3	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Dolphin Cove	$46,933	$325	31%	3	2	4	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Blue Heron	$28,697	$195	38%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Mar Beach House 3/2 On Canal With Gulf Access	$43,980	$281	42%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Intracoastal canal front 3 bd 3 ba w/ heated pool	$54,982	$314	46%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Englewood 3 Bedroom Private Home on Lemon Bay	$47,117	$250	50%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Luxury 3/3 wth Private Pool/Spa/Dock. Walk 2 Beach	$133,746	$803	45%	3	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Enjoy the fall and early winter! Special Rates.	$96,371	$318	81%	3	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Close to Beaches! 3 Bedroom/2 Bath	$22,616	$110	55%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beachhouse w/ Pool&Spa-WALKtoBEACHinLESSthan 1MIN	$112,073	$444	67%	3	3.5	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Englewood Beach Bungalow	$26,947	$147	45%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Waterfront Retreat, Heated Pool, Close to Beaches!	$73,281	$425	44%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Waterfront! JACuZZI Beach Nearby! Kayaks & Canoes!	$24,930	$155	41%	3	2	1	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
New - Waterfront Coastal Retreat	$54,497	$225	64%	3	2	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Slice of Paradise	$48,233	$278	47%	3	3	7	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Englewood Vacation Rental ~ 2 Mi to Beach!	$62,364	$378	37%	3	3	3	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Tropical family home near Boating, Beaches & Golf	$72,621	$282	70%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)

Wskaźniki zwrotu

63.81% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,973	$57,947	$86,921	$115,895	$144,868	$289,737	$869,213
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$594,610	$594,610	$594,610	$594,610	$594,610	$594,610	$594,610
Wpłata początkowa	$18,390	$18,390	$18,390	$18,390	$18,390	$18,390	$18,390
Aprecjacja nieruchomości	$18,390	$37,331	$56,841	$76,936	$97,635	$210,820	$874,911
Łączny zwrot	$660,363	$708,279	$756,763	$805,832	$855,503	$1,113,558	$2,357,125

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

63.81%

Stopa kapitalizacji

5.71%

Zwrot z inwestycji

131.65%

1017 Bay Harbor Dr Englewood, Florida, 34224

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,940/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

186

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,109

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

63.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,003

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $226/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $269/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,300

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$269

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$28,974

Zysk

Przychód

$56,003

Koszty operacyjne

$20,960

Dochód operacyjny

$35,042

Kredyt i podatki

$6,069

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,974

$27,015

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$18,390

Remonty i wyposażenie

$8,625

Suma

$27,015

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

63.81%

Stopa kapitalizacji

5.71%

Zwrot z inwestycji

131.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,497

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,069

Twoje całkowite odliczenie

$56,631

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,631 = $93,369

Podatki od $93,369 (30%)

$28,011

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,011

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,989

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com