BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10162 Polk St NE, Blaine, MN 55434, USA

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $244,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,909

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,312

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$38,909

AirDNA prognozuje $201/noc przy 53% obłożenia ($38,909).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $201 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

6.91% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,311	$8,623	$12,935	$17,246	$21,558	$43,117	$129,352
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,397	$4,942	$7,643	$10,512	$13,557	$31,845	$195,200
Wpłata początkowa	$48,800	$48,800	$48,800	$48,800	$48,800	$48,800	$48,800
Aprecjacja nieruchomości	$7,320	$14,859	$22,625	$30,624	$38,862	$83,915	$348,252
Łączny zwrot	$62,828	$77,225	$92,004	$107,183	$122,779	$207,678	$721,604

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.91%

Stopa kapitalizacji

8.51%

Zwrot z inwestycji

22.49%

10162 Polk St NE Blaine, Minnesota, 55434-2629

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,170/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$38,909

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$4,312

Zysk

Revenue

$38,909

Koszty operacyjne

$18,138

Dochód operacyjny

$20,771

Kredyt i podatki

$16,459

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,312

$62,370

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$48,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$7,320

Suma

$62,370

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.91%

Stopa kapitalizacji

8.51%

Zwrot z inwestycji

22.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,580

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,416

Twoje całkowite odliczenie

$20,723

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,723 = $129,277

Podatki od $129,277 (30%)

$38,783

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,783

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,217

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com