BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1016 Charlie Dr, Slidell, LA 70461

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $339,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,967

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,577

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$37,967

AirDNA prognozuje $231/noc przy 45% obłożenia ($37,967). Airbtics prognozuje $356/noc przy 38% obłożenia ($49,410). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $231 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,944	$56,597	$80,945	$108,575
Obłożenie	27%	41%	51%	55%
Nightly Rate	$238	$367	$421	$527

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury lake front home, 25 min 4rm downtown Nola!	$36,874	$230	41%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
New Orleans Area 4BR Home w/Pool & Boat Dock 320	$80,973	$434	49%	4	3	3	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
New Orleans Area-4BR Waterfront home,Boat Dock 111	$63,036	$367	45%	4	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
New Orleans Area 4BR Waterfront Home Boat Dock 117	$54,509	$380	38%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Cozy charming home	$51,058	$235	57%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lakeview Oasis	$54,088	$262	53%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
New Orleans Area Waterfront Home 4BR W/ Dock 116	$42,673	$409	27%	4	3	3	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Spacious & Tranquil Hm W/Pool *mins to New Orleans	$34,829	$366	26%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Enormous home in private community	$14,348	$242	12%	4	2	1	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Entire House A Bridge Away From NOLA!	$37,954	$235	42%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Lakeside, 25 mins from New Orleans!	$41,574	$205	54%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Gorgeous B&b Retreat	$53,522	$380	33%	4	3	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Beautiful New Spacious Home mins from New Orleans	$18,082	$494	10%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Waterfront Slidell Home w/ Patio: 3 Mi to Beach!	$141,812	$555	63%	4	3	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New Spacious Water front Home mins away from N.O	$54,351	$550	27%	4	4	6	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-4.03% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,577	-$7,154	-$10,731	-$14,308	-$17,885	-$35,771	-$107,315
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920
Wpłata początkowa	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980
Aprecjacja nieruchomości	$10,197	$20,699	$31,517	$42,660	$54,137	$116,897	$485,126
Łączny zwrot	$346,519	$353,445	$360,686	$368,251	$376,151	$421,025	$717,710

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.03%

Stopa kapitalizacji

5.69%

Zwrot z inwestycji

11.23%

1016 Charlie Dr Slidell, LA, 70461

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,630/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-3

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,577

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

-4.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,967

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $356 za noc z 38% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 34% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 88% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,978

Średni roczny przychód

38%

Średni wskaźnik obłożenia

$356

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$3,577

Zysk

Revenue

$37,967

Koszty operacyjne

$18,616

Dochód operacyjny

$19,351

Kredyt i podatki

$22,929

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,577

$88,677

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$67,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,197

Suma

$88,677

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.03%

Stopa kapitalizacji

5.69%

Zwrot z inwestycji

11.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,132

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,365

Twoje całkowite odliczenie

$38,700

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,700 = $111,300

Podatki od $111,300 (30%)

$33,390

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,390

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,610

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -