BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10101 Grosvenor Pl apt 1411, Rockville, MD 20852, USA

2 pok • 1 łaz • 5 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,052

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,465

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$53,052

AirDNA prognozuje $139/noc przy 80% obłożenia ($40,615).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $175 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

10.91% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,465	$18,930	$28,395	$37,860	$47,325	$94,650	$283,952
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,438	$7,088	$10,964	$15,079	$19,447	$45,679	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$28,000	$58,240	$90,899	$126,171	$164,264	$405,623	$3,171,929
Łączny zwrot	$110,903	$154,259	$200,259	$249,110	$301,037	$615,954	$3,805,882

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.91%

Stopa kapitalizacji

9.44%

Zwrot z inwestycji

47.15%

10101 Grosvenor Pl Rockville, Maryland, 20852

2 pok • 1 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$53,052

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$9,465

Zysk

Revenue

$53,052

Koszty operacyjne

$19,977

Dochód operacyjny

$33,075

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,465

$86,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$86,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.40

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.91%

Stopa kapitalizacji

9.44%

Zwrot z inwestycji

47.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$26,071

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,071 = $123,929

Podatki od $123,929 (30%)

$37,179

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,179

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,821

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com