BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1010 S 40th St, Omaha, NE 68105

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $279,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$23,777

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,814

Stopa kapitalizacji

2.5%

Roczny przychód

$23,777

AirDNA prognozuje $155/noc przy 42% obłożenia ($23,777). Airbtics prognozuje $132/noc przy 58% obłożenia ($27,963). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $155 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$19,879$29,863$40,397$60,454
Obłożenie44%57%69%90%
Nightly Rate$117$135$152$171

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Colorful midtown Blackstone UNMC House

No image available

$24,836
$74
87%
312$35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Boho Farmhouse in Midtown - Close to Everything!

No image available

$35,018
$122
58%
311$120❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (214)
Modern, Naturally Lit apt- WITH MURAL

No image available

$24,525
$123
49%
311$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (44)
Med Center area duplex (UNMC)

No image available

$24,657
$141
46%
312$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Cheerful 3 bed Luxury home BRAND NEW in Midtown

No image available

$28,256
$193
40%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Midtown Bungalow

No image available

$22,763
$135
43%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Sojourner House - A Welcoming Omaha Retreat

No image available

$36,214
$153
61%
322$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
BellaB- Family Getaway Retreat- Stay & Play!

No image available

$33,553
$152
59%
323$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Fabulous Midtown Townhome #2 (non-smoking)

No image available

$45,893
$145
77%
323$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (178)
Dundee Craftsman, century old-beautifully updated

No image available

$22,511
$155
37%
321$75✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (134)
Bungalow w/Splash Glam Zoo UNMC King bed

No image available

$40,228
$182
57%
322$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (275)
Centrally Located Midtown/UNMC entire House

No image available

$30,355
$83
93%
321$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (286)
Modern Midtown Apartment, 3BR

No image available

$19,280
$112
46%
312$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (5)
Your home away from home awaits!

No image available

$32,382
$88
97%
322$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)

Wskaźniki zwrotu

-16.31% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$11,814-$23,628-$35,442-$47,256-$59,070-$118,141-$354,424
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$223,200$223,200$223,200$223,200$223,200$223,200$223,200
Wpłata początkowa$55,800$55,800$55,800$55,800$55,800$55,800$55,800
Aprecjacja nieruchomości$8,370$16,991$25,870$35,016$44,437$95,952$398,206
Łączny zwrot$275,555$272,362$269,428$266,760$264,366$256,811$322,782

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-16.31%

Stopa kapitalizacji

2.51%

Zwrot z inwestycji

-0.97%

property-location

1010 S 40th St Omaha, NE, 68105

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $1,338/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Omaha

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-64

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,814

Roczny zysk

2.5%

Stopa zwrotu

-16.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$23,777

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $155/noc przy 42% obłożenia ($23,777.38). Airbtics prognozuje $132/noc przy 58% obłożenia ($27,963).

Top 74% porównywalnych

Top 14% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,094

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$132

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$11,814

Zysk

Przychód

$23,777

Koszty operacyjne

$16,771

Dochód operacyjny

$7,006

Kredyt i podatki

$18,820

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,814

$72,420

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,800

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$8,370

Suma

$72,420

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.37

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-16.31%

Stopa kapitalizacji

2.51%

Zysk (Skumulowany)

-$11,814

$223,200

$8,250

$8,370

$0

Całkowity zysk

-$703

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,242

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,762

Twoje całkowite odliczenie

$73,568

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $73,568 = $76,432


Podatki od $76,432 (30%)

$22,930

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,930


Szacowane oszczędności podatkowe

$22,070

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -