BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1010 5th Ave, New York, NY 10028

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $10,700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$156,631

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$599,199

Stopa kapitalizacji

1.1%

Roczny przychód

$156,631

Airbtics prognozuje $604/noc przy 71% obłożenia ($156,631). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 0% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $604 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern 6br 4ba Apt, with 2 parking, near NYC EWR	$272,163	$745	98%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chic&Modern 5BR/3BA Near NYC & EWR Newark Airport	$246,735	$686	96%	5	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
⭐️Best XL Home To Visit NYC+Hot Tub+Parking	$161,123	$1,230	34%	5	3	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (231)
Luxury 6 Bedroom Home Near NYC & EWR Airport!	$159,775	$535	78%	6	3	2	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Duplex Tranquil home near NYC, EWR and Staten isl	$104,888	$305	92%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
TOWNHOUSE🏠5BR/2BATH/2 FLOORS/ FREE PARKING/BBQ 🤩	$56,215	$203	67%	5	2	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (163)
The Bennett I Flagship	$148,362	$745	50%	5	3	2	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
30 Minutes to NYC Your Home Away From Home	$130,249	$777	44%	6	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Resort like hm in NYC W5Bed Pool	$145,201	$696	57%	5	3	30	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Home in Linden	$112,914	$453	67%	5	4	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Five bedrooms house close to NY	$104,290	$350	80%	5	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Villa @ Union Deluxe 5bd/3bath Oasis	$196,786	$532	100%	5	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Wskaźniki zwrotu

-24.21% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$599,199	-$1,198,398	-$1,797,597	-$2,396,796	-$2,995,995	-$5,991,991	-$17,975,973
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,560,000	$8,560,000	$8,560,000	$8,560,000	$8,560,000	$8,560,000	$8,560,000
Wpłata początkowa	$2,140,000	$2,140,000	$2,140,000	$2,140,000	$2,140,000	$2,140,000	$2,140,000
Aprecjacja nieruchomości	$321,000	$651,630	$992,178	$1,342,944	$1,704,232	$3,679,905	$15,271,708
Łączny zwrot	$10,421,800	$10,153,231	$9,894,581	$9,646,147	$9,408,236	$8,387,914	$7,995,734

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-24.21%

Stopa kapitalizacji

1.14%

Zwrot z inwestycji

-6.99%

1010 5th Ave New York, NY, 10028

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $51,322/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$156,631

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 0% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $604/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 59% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

12 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$153,225

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$604

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$125k

$195k

$275k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 12 wszystkie porównywalne

-$599,199

Zysk

Przychód

$156,631

Koszty operacyjne

$34,042

Dochód operacyjny

$122,589

Kredyt i podatki

$721,788

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$599,199

$2,474,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$2,140,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$321,000

Suma

$2,474,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.17

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-24.21%

Stopa kapitalizacji

1.14%

Zwrot z inwestycji

-6.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$507,833

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$105,930

Twoje całkowite odliczenie

$1,661,024

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,661,024 = -$1,511,024

Podatki od -$1,511,024 (30%)

-$453,307

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$453,307

Szacowane oszczędności podatkowe

$498,307

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com