BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 101 Muirfield Cir, Naples, FL 34113

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $849,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,364

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,818

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$55,364

AirDNA prognozuje $223/noc przy 65% obłożenia ($52,942). Airbtics prognozuje $286/noc przy 53% obłożenia ($55,363). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $286 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,297	$53,589	$87,086	$128,931
Obłożenie	35%	56%	70%	81%
Nightly Rate	$209	$255	$333	$426

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
New Home, 6 Beds, Heated POOL / Game Room	$54,022	$240	58%	3	3	4	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Amazing, Luxury Home w/Pool + Golf Course View!	$111,556	$508	60%	3	3	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Paradise Cove	$45,154	$238	47%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Luxury Renovated - 3 BR condo!	$57,879	$210	74%	3	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
GreenlinksVilla-3BD, ground floor, golf, pool	$68,903	$333	55%	3	2	2	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Renovated Naples Home W/Waterfall Private Pool	$54,919	$192	76%	3	2	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
~Brand New Home~Heated Private Pool~Sunset Facing	$55,969	$258	57%	3	2	2	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Sand Dollar House/Pool, Sleeps 6	$61,468	$209	80%	3	2	7	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3 Bdrm King Bd-2 Bth in Lely-NO Hurricane Damage	$48,738	$241	55%	3	2	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Modern Cozy Lakeside retreat with stunning view	$39,662	$159	67%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Private Outdoor Pool in Naples Vacation Rental!	$46,557	$222	57%	3	2	7	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cute pool home on a golf course.	$60,401	$193	85%	3	2	7	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Lely Resort Lakeview w/Private Pool	$61,031	$199	81%	3	2	6	$280	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Poolside Bliss and a Family-Friendly Oasis	$36,365	$141	68%	3	2	6	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Naples Vacation Rental Home w/ Heated Private Pool	$77,652	$244	85%	3	2	7	$284	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3 Bedroom/2 Bath w) Private Heated Saltwater Pool	$59,524	$303	53%	3	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Welcome to Casa Bonita Sol	$39,487	$296	36%	3	2	3	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
4 Palms of Naples; Key West styled home of luxury	$81,359	$240	85%	3	3	7	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy 3-bdm home for 8 guests! Best Location!	$73,392	$388	50%	3	2	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Luxury Naples Home w/ Private Pool & Hot Tub!	$128,378	$444	79%	3	3	29	$377	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stunning 3BR Retreat in Lely Resort - 5 Star!	$144,365	$692	57%	3	2	7	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lely Resort Pool Home, Newly Renovated	$61,114	$253	66%	3	2	14	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cottage w golf cart close to downtown w amenities	$16,308	$135	33%	3	3	27	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villa in Naples	$29,149	$107	69%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Pool Home Near Beaches and Downtown 5th Ave.	$47,153	$278	44%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Messina, 3BR 1st Floor Condo w/Pool in Greenlinks!	$50,068	$234	55%	3	2	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Modern Naples Home w/ Amenity Access!	$74,872	$336	60%	3	2	7	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Serene 3bd w/ heated pool - Perfect for families!	$29,468	$120	50%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3bed 2bath Lovely Home Pool/Hottub/Spa East Naples	$78,180	$279	76%	3	2	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Paradise in Naples- Heated Pool Home!	$115,400	$352	86%	3	2	80	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Relax at Greenlinks in Lely, Naples FL	$47,121	$251	50%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-11.19% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$22,818	-$45,636	-$68,454	-$91,272	-$114,090	-$228,181	-$684,545
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$679,600	$679,600	$679,600	$679,600	$679,600	$679,600	$679,600
Wpłata początkowa	$169,900	$169,900	$169,900	$169,900	$169,900	$169,900	$169,900
Aprecjacja nieruchomości	$25,485	$51,734	$78,771	$106,619	$135,303	$292,156	$1,212,459
Łączny zwrot	$852,166	$855,598	$859,817	$864,846	$870,712	$913,475	$1,377,413

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.19%

Stopa kapitalizacji

4.05%

Zwrot z inwestycji

5.4%

101 Muirfield Cir Naples, FL, 34113

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,075/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-37

Współczynnik inwestora Airbnb

-$22,818

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

-11.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,364

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $223/noc przy 65% obłożenia ($52,942.11). Airbtics prognozuje $286/noc przy 53% obłożenia ($55,363).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,610

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$286

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$22,818

Zysk

Przychód

$55,364

Koszty operacyjne

$20,877

Dochód operacyjny

$34,486

Kredyt i podatki

$57,305

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,818

$203,885

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$169,900

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$25,485

Suma

$203,885

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.19%

Stopa kapitalizacji

4.05%

Zwrot z inwestycji

5.4%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,318

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,410

Twoje całkowite odliczenie

$108,150

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $108,150 = $41,850

Podatki od $41,850 (30%)

$12,555

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,555

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,445

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -