BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 101 Deerfield Rd, Deerfield, IL 60015, USA

1 pok • 2 łaz • 4 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,752

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,900

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$37,752

AirDNA prognozuje $152/noc przy 68% obłożenia ($37,751).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $152 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

4.67% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$2,899$5,799$8,699$11,598$14,498$28,996$86,990
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$2,456$5,063$7,831$10,770$13,891$32,628$200,000
Wpłata początkowa$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000
Aprecjacja nieruchomości$7,500$15,225$23,181$31,377$39,818$85,979$356,815
Łączny zwrot$62,855$76,087$89,712$103,746$118,208$197,604$693,806

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

4.67%

Stopa kapitalizacji

7.9%

Zwrot z inwestycji

20.73%

property-location

101 Deerfield Rd Deerfield, Illinois, 60015

1 pok • 2 łaz • 4 gości

Szac. $1,199/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$37,752

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$2,900

Zysk

Revenue

$37,752

Koszty operacyjne

$17,988

Dochód operacyjny

$19,764

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,900

$62,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$4,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$62,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

4.67%

Stopa kapitalizacji

7.9%

Zysk (Skumulowany)

$2,900

$2,456

$4,500

$7,500

$0

Całkowity zysk

$12,856

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$22,488

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,488 = $127,512


Podatki od $127,512 (30%)

$38,253

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,253


Szacowane oszczędności podatkowe

$6,747

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com