BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 101 Blackbear Dr, Hutto, TX 78634

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $388,990

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,194

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,009

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$48,194

AirDNA prognozuje $203/noc przy 65% obłożenia ($48,193). Airbtics prognozuje $212/noc przy 65% obłożenia ($50,330). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $203 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,441	$48,651	$64,921	$75,787
Obłożenie	62%	64%	68%	70%
Nightly Rate	$178	$195	$240	$271

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Hip, Spacious Hutto Home 4/2, Mins to Dining/Shops	$49,492	$184	69%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Modern luxury home - on 1/2 acre near Kalahari	$56,825	$202	68%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
New Home, Quiet Neighborhood!	$58,907	$252	63%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Large 4/2 with 7 Beds in Great Area Crews Welcome	$47,793	$206	56%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
1 Acre Oasis - A Restful Retreat w/ Pool	$77,013	$334	63%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Greater Austin Getaway Sleeps 10	$49,275	$162	81%	4	2	180	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
Spacious Resort Minutes from Kalahari Waterpark	$42,661	$188	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Quiet Full Private Home - Kalahari - Dell Diamond	$45,540	$154	68%	4	3	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Hutto Escape Green Pasture	$39,685	$176	56%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (61)
Cozy Home	$63,771	$264	66%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

2% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,008	$4,017	$6,026	$8,034	$10,043	$20,086	$60,260
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$311,192	$311,192	$311,192	$311,192	$311,192	$311,192	$311,192
Wpłata początkowa	$77,798	$77,798	$77,798	$77,798	$77,798	$77,798	$77,798
Aprecjacja nieruchomości	$11,669	$23,689	$36,069	$48,821	$61,956	$133,780	$555,190
Łączny zwrot	$402,668	$416,696	$431,085	$445,846	$460,989	$542,856	$1,004,441

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

7.26%

Zwrot z inwestycji

17.46%

101 Blackbear Dr Hutto, TX, 78634

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,866/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,008

Roczny zysk

7.3%

Stopa zwrotu

2.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,194

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $212 za noc z 65% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,096

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$212

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$50k

$65k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$2,009

Zysk

Revenue

$48,194

Koszty operacyjne

$19,945

Dochód operacyjny

$28,249

Kredyt i podatki

$26,240

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,009

$100,218

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,798

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$11,670

Suma

$100,218

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

7.26%

Zwrot z inwestycji

17.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,462

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,851

Twoje całkowite odliczenie

$38,011

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,011 = $111,989

Podatki od $111,989 (30%)

$33,597

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,597

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,403

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -