BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 101 5th St, Panama City Beach, FL 32413, USA

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $1,300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$119,084

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,829

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$119,084

AirDNA prognozuje $494/noc przy 66% obłożenia ($119,084).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $494 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.91% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,829	$5,658	$8,487	$11,317	$14,146	$28,293	$84,879
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Wpłata początkowa	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Aprecjacja nieruchomości	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Łączny zwrot	$1,341,829	$1,384,828	$1,429,033	$1,474,478	$1,521,202	$1,775,384	$3,240,320

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.91%

Stopa kapitalizacji

6.96%

Zwrot z inwestycji

17.64%

101 5th St Panama City Beach, Florida, 32413-3451

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $6,235/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$119,084

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $494/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$2,829

Zysk

Przychód

$119,084

Koszty operacyjne

$28,561

Dochód operacyjny

$90,523

Kredyt i podatki

$87,694

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,829

$309,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$260,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$39,000

Suma

$309,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.03

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.91%

Stopa kapitalizacji

6.96%

Zwrot z inwestycji

17.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,699

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,870

Twoje całkowite odliczenie

$127,408

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $127,408 = $22,592

Podatki od $22,592 (30%)

$6,777

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$6,777

Szacowane oszczędności podatkowe

$38,223

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com