BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1009 9th St, Bay City, MI 48708

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $550

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,731

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,799

Stopa kapitalizacji

1424.7%

Roczny przychód

$24,731

AirDNA prognozuje $111/noc przy 61% obłożenia ($24,730). Airbtics prognozuje $142/noc przy 50% obłożenia ($25,932). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $111 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$10,405	$20,904	$52,466	$78,432
Obłożenie	33%	55%	72%	77%
Nightly Rate	$84	$102	$197	$275

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Tanner Bldg Apt 10 - Studio (Downtown)	$20,354	$83	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (465)
Harless & Hugh Loft	$38,108	$274	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (286)
Tanner Bldg Apt 9 - 1 Bedroom (Downtown)	$24,046	$90	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Tanner Bldg Apt 8 - 1 bedroom (Downtown)	$25,645	$91	77%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Tanner Bldg Apt 4 - 1 bedroom (Downtown)	$22,348	$86	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Traveling Professional \| Tourists \|Wi-Fi \| Quiet	$15,900	$121	32%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Luxurious apartment in the Historic district	$17,955	$127	37%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Comfy One Bedroom Apartment Downtown Bay City	$17,534	$60	78%	1	1	7	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Fully Remodeled 1 Bedroom Home	$14,890	$107	35%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (20)
Cozy Historic Dist Apt near Downtown Bay City!	$19,506	$81	62%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Luxury Loft Living near DTN BayCity	$55,618	$268	55%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Apartment Downtown Bay City	$29,495	$102	78%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Historic Charm "Lions" #3, Great Location!	$8,601	$78	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Wskaźniki zwrotu

178.19% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,798	$15,597	$23,395	$31,194	$38,992	$77,985	$233,957
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440	$440	$440	$440	$440	$440	$440
Wpłata początkowa	$110	$110	$110	$110	$110	$110	$110
Aprecjacja nieruchomości	$16	$33	$50	$69	$87	$189	$784
Łączny zwrot	$8,365	$16,180	$23,996	$31,813	$39,630	$78,724	$235,292

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

178.19%

Stopa kapitalizacji

1,424.66%

Zwrot z inwestycji

178.69%

1009 9th St Bay City, MI, 48708

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $3/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

13189

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,798

Roczny zysk

1424.7%

Stopa zwrotu

178.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,731

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $111/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $142/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$22,753

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$142

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$7,799

Zysk

Przychód

$24,731

Koszty operacyjne

$16,895

Dochód operacyjny

$7,836

Kredyt i podatki

$37

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,799

$4,377

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$17

Suma

$4,377

Współczynnik pokrycia długu

Silny

211.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

178.19%

Stopa kapitalizacji

1,424.66%

Zwrot z inwestycji

178.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$7,158

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$7,158 = $157,158

Podatki od $157,158 (30%)

$47,147

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,147

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,147

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -