BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1007 Cricket Wood Way, Sevierville, TN 37862, USA

8 pok • 6 łaz • 20 gości • $1,400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$196,764

Zysk (Przepływ pieniężny)

$50,407

Stopa kapitalizacji

10.2%

Roczny przychód

$196,764

AirDNA prognozuje $1,036/noc przy 67% obłożenia ($253,523).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $1,036 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

14.76% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$50,406	$100,813	$151,220	$201,627	$252,034	$504,069	$1,512,207
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999
Wpłata początkowa	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Aprecjacja nieruchomości	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Łączny zwrot	$1,492,406	$1,586,073	$1,681,038	$1,777,339	$1,875,018	$2,385,551	$4,910,374

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.76%

Stopa kapitalizacji

10.24%

Zwrot z inwestycji

30.23%

1007 Cricket Wood Way Sevierville, Tennessee, 37862

8 pok • 6 łaz • 20 gości

Cena zakupu

Szac. $6,715/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$196,764

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $1,036/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$50,407

Zysk

Przychód

$196,764

Koszty operacyjne

$53,273

Dochód operacyjny

$143,491

Kredyt i podatki

$93,084

Zysk (Przepływ pieniężny)

$50,407

$341,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$280,000

Remonty i wyposażenie

$19,500

Koszty zamknięcia

$42,000

Suma

$341,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.54

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.76%

Stopa kapitalizacji

10.24%

Zwrot z inwestycji

30.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$80,482

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,400

Twoje całkowite odliczenie

$93,911

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $93,911 = $56,089

Podatki od $56,089 (30%)

$16,827

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,827

Szacowane oszczędności podatkowe

$28,173

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com