BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1007 13th St, Niagara Falls, NY 14301

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $155,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,534

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,139

Stopa kapitalizacji

26.8%

Roczny przychód

$63,534

AirDNA prognozuje $355/noc przy 49% obłożenia ($63,534). Airbtics prognozuje $225/noc przy 64% obłożenia ($52,595). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $355 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,928	$50,102	$74,115	$132,051
Obłożenie	49%	67%	77%	87%
Nightly Rate	$142	$194	$249	$398

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Victorian\|Walk to Falls\|Family Gameroom\|King Suite	$51,193	$229	57%	5	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
The Grand Gorge Villa	$36,578	$108	81%	5	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (98)
The Griffon House	$37,297	$123	71%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
The Blue Chip Villa	$39,399	$139	64%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
The Cedar Chateau	$43,059	$144	68%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
The Haines Villa	$32,990	$105	72%	5	2	1	$190	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (54)
Cheerful 5 bedroom home with indoor fireplace	$19,910	$122	41%	5	2	2	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.8 (28)
⭐Walking distance to the Falls!	$32,704	$144	59%	5	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (279)
The Blackjack Duplex	$24,494	$99	57%	5	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (7)
5BR Home minutes from the falls	$25,437	$66	76%	5	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Farmhouse 15-min Walk to the Falls Sleeps 12+	$34,937	$170	49%	6	2	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
655 Walk to the Maid of the Mist	$52,286	$232	59%	5	3	2	$79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (2)
The Eastside Manor	$51,487	$184	70%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (84)
The Hennepin House	$53,554	$197	66%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
The Trotter Manor	$61,739	$223	69%	5	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (18)
The Rectory 5 bedroom, close to Falls USA	$15,998	$84	49%	5	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Horseshoe Villa 6br 2 Bath near the falls	$43,897	$120	86%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (3)
COZY 5 BEDROOM + 7 BEDS + SmartTVs in every room!	$31,328	$192	42%	5	1	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (61)
AL \| Renovated 5BR, Pool Table, 5 Mins to Falls!	$56,462	$249	55%	5	2	1	$129	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Large 6BR, 2 bath in Niagara Falls	$63,727	$209	75%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Private Sauna, Five King Beds, Parking	$50,078	$160	77%	5	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Large 6BR, 6 Bath in the city of Niagara Falls	$75,852	$249	78%	6	6	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (11)
Timeless Tudor Noon Check Out Fully Fenced Yard	$94,990	$596	43%	5	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
The Gorge View Villa 5BR/3 Bath, Walk to the falls	$47,298	$174	68%	5	3	1	$190	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.6 (3)
The Horseshoe Villa 6BR 2 Bath, Close to the falls	$40,370	$265	36%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Niagara Falls Grand Manor	$57,797	$266	57%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
The Roulette Duplex-5BR/2 Baths on the US side	$26,014	$209	32%	5	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (10)
Niagara Falls, NY, 5-Bedroom House, Sleeps 10	$25,924	$162	38%	5	1	1	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
The Honorary 8th Wonder.	$70,417	$340	53%	5	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Comfy Getaway, walk to falls!	$52,520	$159	84%	5	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Spacious 6BR 2Bath Close the Falls	$71,518	$249	69%	6	2	1	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (17)
Gorge View Getaway	$70,369	$221	87%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Niagara Falls USA \| Hot Tub \| 5 bedroom	$74,879	$470	42%	5	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
6 bedroom House. Short Walk to Niagara Falls!	$50,070	$144	95%	6	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (13)
THE STONE CASTLE	$66,450	$204	89%	6	5	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (106)
Comfortable 6BR 2Bath in the heart of Niagara Fall	$49,140	$137	98%	6	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (3)
Spacious 5BR 2Bath close to Niagara Falls and Casi	$65,020	$209	85%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
2700ft2 ~Arcade ~6 bdrm 2 kitchens ~(sleep 15)	$143,106	$391	100%	6	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
6 Bedroom 9 Bed 1 full 2 half bath 4min to Falls)	$125,928	$782	44%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

64.33% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,138	$62,277	$93,416	$124,555	$155,694	$311,389	$934,168
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000
Wpłata początkowa	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,650	$9,439	$14,372	$19,453	$24,687	$53,307	$221,225
Łączny zwrot	$190,788	$226,717	$262,789	$299,009	$335,382	$519,696	$1,310,393

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

64.33%

Stopa kapitalizacji

26.83%

Zwrot z inwestycji

77.09%

1007 13th St Niagara Falls, NY, 14301

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $743/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

371

Współczynnik inwestora Airbnb

$31,138

Roczny zysk

26.8%

Stopa zwrotu

64.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,534

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $355/noc przy 49% obłożenia ($63,534.19). Airbtics prognozuje $225/noc przy 64% obłożenia ($52,595).

Wskaźnik obłożenia

Top 76% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 13% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,637

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$225

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$31,139

Zysk

Przychód

$63,534

Koszty operacyjne

$21,939

Dochód operacyjny

$41,595

Kredyt i podatki

$10,456

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,139

$48,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$31,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$4,650

Suma

$48,400

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.98

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

64.33%

Stopa kapitalizacji

26.83%

Zwrot z inwestycji

77.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,356

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,534

Twoje całkowite odliczenie

$5,619

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $5,619 = $144,381

Podatki od $144,381 (30%)

$43,314

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,314

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,686

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -