BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1004 Morrison Ave, St. Louis, MO 63104, USA

4 pok • 3 łaz • 15 gości • $337,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,466

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,793

Stopa kapitalizacji

11.7%

Roczny przychód

$60,466

AirDNA prognozuje $301/noc przy 55% obłożenia ($60,466).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $301 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.02% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,792	$33,585	$50,377	$67,170	$83,962	$167,925	$503,777
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,310	$6,825	$10,557	$14,519	$18,725	$43,983	$269,600
Wpłata początkowa	$67,400	$67,400	$67,400	$67,400	$67,400	$67,400	$67,400
Aprecjacja nieruchomości	$10,110	$20,523	$31,248	$42,296	$53,675	$115,899	$480,987
Łączny zwrot	$97,613	$128,334	$159,584	$191,386	$223,763	$395,208	$1,321,765

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.02%

Stopa kapitalizacji

11.72%

Zwrot z inwestycji

34.23%

1004 Morrison Ave St. Louis, Missouri, 63104-3538

4 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $1,616/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

St. Louis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$60,466

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$16,793

Zysk

Revenue

$60,466

Koszty operacyjne

$20,941

Dochód operacyjny

$39,526

Kredyt i podatki

$22,733

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,793

$88,260

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$67,400

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$10,110

Suma

$88,260

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.74

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.02%

Stopa kapitalizacji

11.72%

Zwrot z inwestycji

34.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,994

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,336

Twoje całkowite odliczenie

$18,077

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,077 = $131,923

Podatki od $131,923 (30%)

$39,577

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,577

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,423

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com