BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1004 Meadows Reach Cir, Suffolk, VA 23434

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $370,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,211

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,265

Stopa kapitalizacji

9.5%

Roczny przychód

$56,211

AirDNA prognozuje $195/noc przy 56% obłożenia ($39,884). Airbtics prognozuje $270/noc przy 57% obłożenia ($56,211). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $270 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,252	$52,351	$90,294	$142,219
Obłożenie	39%	59%	73%	86%
Nightly Rate	$178	$236	$330	$440

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
SpaciousComfortHome VaBch n30min Sleeps10 NearHosp	$61,169	$247	66%	4	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy comfy minutes from Rivers Casino *Fire pit	$41,355	$198	55%	4	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
The Sparks Home! Relaxing Space + Lux Kitchen	$61,428	$248	62%	4	3	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Paradise of Peace	$42,822	$225	52%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Modern 4 bed-room home	$33,953	$132	67%	4	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Spacious modern 4 bedroom home	$28,558	$94	76%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Spacious 4 bedroom with bonus Room	$35,386	$239	38%	4	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Spacious Chesapeake Home w/ Pool Table!	$45,847	$148	70%	4	3	2	$413	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Olde Towne 4 bedroom -2200 sq ft	$66,065	$231	73%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Tush and Mane	$29,057	$87	88%	4	4	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luxury Vacation Living!	$43,430	$379	30%	4	3	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Western Branch, Chesapeake VA	$25,477	$143	39%	4	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Captains Quarters by the Bay	$52,814	$210	66%	4	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Picturesque 4BR Family Getaway!	$41,382	$324	33%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Centrally Located Spacious Home Sleeps 8	$39,042	$155	64%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Manor and Mutts #1	$36,826	$234	43%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (6)
The Ocean Breeze Estate - New construction!	$50,400	$183	74%	4	3	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
YES Queen! The Bridgerton House	$82,176	$221	100%	4	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Prophet’s Quarters	$86,171	$571	41%	4	3	2	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Respass Beach Cove Cottage	$150,116	$470	86%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Chesapeake Vacation Rental ~ 9 Mi to Norfolk!	$120,198	$392	82%	4	3	14	$568	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (2)
Serene Haven	$56,105	$196	74%	4	2	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Uriel’s Den	$34,907	$99	91%	4	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Oak Level Acres	$67,119	$254	71%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
4 bedroom 2.5 Bath - Easy Shipyard access!	$56,330	$291	51%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Mariners Cove	$33,818	$231	40%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 2.4 (3)
Peace on the lake	$68,775	$437	43%	4	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Spacious Smithfield Home w/ Screened Porch & Yard!	$86,684	$364	60%	4	3	2	$336	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gust Lane Suite	$60,722	$376	38%	4	3	1	$500	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Comfy, pet friendly, near downtown home	$18,006	$120	41%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Spacious Greenlake Retreat	$55,091	$284	53%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Home away from home in Chesapeake VA.	$41,008	$187	58%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Cozy Modern Cabin	$31,137	$90	93%	4	2	7	$168	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (132)
The West Wing of Angelus	$52,253	$166	86%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
New 4 bedroom house in Hampton	$72,250	$282	70%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Wskaźniki zwrotu

10.73% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,264	$20,529	$30,793	$41,058	$51,322	$102,645	$307,937
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Wpłata początkowa	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Łączny zwrot	$391,364	$413,062	$435,102	$457,496	$480,254	$599,894	$1,206,024

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.73%

Stopa kapitalizacji

9.51%

Zwrot z inwestycji

26.15%

1004 Meadows Reach Cir Suffolk, VA, 23434

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,775/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,264

Roczny zysk

9.5%

Stopa zwrotu

10.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,211

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $195/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $270/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,078

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$270

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,265

Zysk

Przychód

$56,211

Koszty operacyjne

$20,987

Dochód operacyjny

$35,224

Kredyt i podatki

$24,959

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,265

$95,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$74,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$11,100

Suma

$95,600

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.73%

Stopa kapitalizacji

9.51%

Zwrot z inwestycji

26.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,561

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,663

Twoje całkowite odliczenie

$27,840

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,840 = $122,160

Podatki od $122,160 (30%)

$36,648

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,648

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,352

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -