BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1003 High Dunes Quay 306, Hampton, VA 23664

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $279,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,510

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$737

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$36,510

AirDNA prognozuje $147/noc przy 68% obłożenia ($36,509). Airbtics prognozuje $127/noc przy 65% obłożenia ($30,150). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $147 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,028	$33,457	$44,625	$57,094
Obłożenie	58%	69%	77%	83%
Nightly Rate	$95	$126	$150	$178

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bungelow by The Beach 2BR 1BA CABLE-Hampton, VA	$28,209	$94	78%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Three blocks from the Beach 2	$26,052	$142	47%	2	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Stylish Condo Steps from the Beach	$37,786	$127	80%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Buckroe Beach Affordable for 4 -Walk to the Beach!	$17,730	$77	59%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Condo in Buckroe Beach: Unit B	$25,467	$81	77%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Updated Hampton Home w/ Grill: Walk to Beach!	$17,708	$97	43%	2	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Cozy Beachside Condo \| 5-Min Stroll to Buckroe Bch	$36,517	$126	78%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Brand New Buckroe Beach for 5! Walk to the Beach!	$26,034	$118	55%	2	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Condo in Buckroe Beach	$28,345	$86	82%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
The North Hampton Suite B / 3 minute walk to beach	$34,639	$122	69%	2	1	30	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Charming 2 bedrm Cottage Steps Away From the Beach	$38,048	$168	61%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Cozy 2 bed , 1 bath retreat near Buckroe Beach.	$29,448	$88	83%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Serene 2BR Retreat near beach+Detached Game Room	$35,102	$107	84%	2	1	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Hampton Home w/ Grill < 1 Mi to Beach!	$20,886	$96	47%	2	1	31	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Buckroe Beach Bungalow in Hampton - Pet Friendly	$49,473	$186	71%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beach House	$21,016	$84	62%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (265)
Buckroe Bungalows #1 - 2 Blocks to the Beach!	$26,929	$118	60%	2	1	4	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (102)
Three blocks from the beach	$23,255	$130	45%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Newly Renovated Buckroe Beauty! 2 BR	$25,728	$84	73%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
The “Little” Mermaid House -Walk to the Beach	$49,065	$178	69%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Tiny Blue Beach House	$37,007	$134	72%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Sojourn Guest House: Buckroe Beach Suite A	$28,598	$105	67%	2	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Sight by the Sea-2 Bd 2Bth blocks from Buckroe	$25,797	$137	49%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Buckroe Beach Bungalow	$63,774	$205	83%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Buckroe Beach - Upstairs Apartment	$19,236	$72	73%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Apartment facing Buckroe beach.	$20,434	$129	34%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hearts Blossom By the Sea	$32,814	$92	93%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Petit Cozy Beach Bungalow 5min walk to the beach	$35,672	$128	74%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
2 Bedroom Bungalow in Buckroe	$27,902	$100	71%	2	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
The North Hampton Suite A	$31,256	$122	70%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Buckroe Retreat: Family Haven near the Beach	$43,666	$152	71%	2	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Cozy dog-friendly 2BR cottage 2 blocks to beach !𓆉	$41,724	$152	75%	2	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Charming Tiny Home + King Bed! Perfect Location!	$29,093	$92	69%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
The North Hampton Suite A / 3 minute walk to beach	$36,780	$150	67%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The North Hampton Suite A	$47,093	$150	80%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beachside Bliss: Pet-Friendly Oasis in Hampton	$31,808	$130	64%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Stay month to month at the beach!	$63,737	$175	95%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
2 Bedroom Yacht, Yorktown Charter	$35,171	$237	40%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (38)

Wskaźniki zwrotu

-1.04% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$736	-$1,473	-$2,210	-$2,947	-$3,684	-$7,369	-$22,108
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200
Wpłata początkowa	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,370	$16,991	$25,870	$35,016	$44,437	$95,952	$398,206
Łączny zwrot	$286,633	$294,517	$302,660	$311,069	$319,752	$367,583	$655,097

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.04%

Stopa kapitalizacji

6.48%

Zwrot z inwestycji

14.67%

1003 High Dunes Quay 306 Hampton, VA, 23664

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,338/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$736

Roczny zysk

6.5%

Stopa zwrotu

-1.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,510

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $147/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $127/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,251

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$127

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$737

Zysk

Przychód

$36,510

Koszty operacyjne

$18,426

Dochód operacyjny

$18,084

Kredyt i podatki

$18,820

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$737

$70,670

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,370

Suma

$70,670

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.04%

Stopa kapitalizacji

6.48%

Zwrot z inwestycji

14.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,242

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,762

Twoje całkowite odliczenie

$29,274

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,274 = $120,726

Podatki od $120,726 (30%)

$36,218

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,218

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,782

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -