BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1002 Baylor St, Austin, TX, 78703

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,285,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,824

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$47,445

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$60,824

AirDNA prognozuje $259/noc przy 65% obłożenia ($61,488). Airbtics prognozuje $273/noc przy 61% obłożenia ($60,824). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $273 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,650	$56,941	$91,423	$137,581
Obłożenie	49%	66%	77%	85%
Nightly Rate	$173	$232	$318	$433

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Explore Downtown Austin in a Hip Condo w/ Balcony	$40,879	$197	56%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Austin Vibes - A Hip Downtown Condo	$43,944	$210	56%	2	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (161)
Safe & Quiet Oasis in DT ~Perfect Location~	$46,572	$173	69%	2	1.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Quaint Family Getaway in Private Back House for 4	$23,892	$137	46%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (308)
6th St. Downtown Duplex Condo w/ Private Roof Deck	$37,475	$200	50%	2	1.5	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (341)
2BR Downtown Condo walk to restaurants/bars/sights	$50,734	$163	82%	2	1.5	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Downtown/Whole Foods HQ - Executive Road Suite	$33,044	$273	32%	2	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Wyndham Austin Resort \| 2BR/2BA Balcony King Suite	$89,619	$318	77%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Shoal Creek Greenbelt	$58,171	$164	96%	2	1.5	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Historic Harthan	$42,420	$162	69%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (384)
Wyndham Austin Resort \| 2BR/2BA Balcony	$105,444	$430	67%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hopper Hideaway	$126,702	$867	38%	2	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Downtown Austin Townhome - walk to everything!	$60,941	$256	64%	2	1.5	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Beautiful Cottage Close to Downtown Austin	$44,314	$145	78%	2	2	1	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Wyndham Austin Resort \| 2BR/2BA Balcony	$114,620	$429	73%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Eclectic Downtown Flat * Walk Everywhere!	$27,158	$219	32%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Lovely unique atx artist house downtown	$24,347	$207	31%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish 2 Bedroom Suite in Austin	$87,179	$300	77%	2	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern condo close to everything w/doorstep trail	$44,688	$222	55%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Castle Hill Luxury 1	$39,143	$208	50%	2	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful Two-Bedroom Condo - WorldMark by Wyndham	$53,706	$319	46%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Serenity in the City Upscale Downtown Capitol View	$38,409	$159	66%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
DOWNTOWN • FABULOUS THREE STORY TOWNHOUSE	$83,966	$205	92%	2	2	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Precious 2 bdrm downtown Austin	$79,952	$257	85%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Stylish condo, great location, city view, pool	$46,862	$248	50%	2	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Sun-Soaked and Spacious Home near The Capitol	$37,442	$165	62%	2	2	26	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Entire Condo in DT Austin - 2 blocks to W 6th St!	$68,159	$221	83%	2	2	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Exceptional Luxury Home Central Austin	$149,420	$575	71%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
2 bedroom Apartment with Stunning Austin Views	$60,079	$245	67%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Prime Downtown House 2 Bed 2 Bath Walk Everywhere	$71,442	$320	61%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Chic 2BR Clarksville Condo \| Balcony & Pool Access	$41,286	$141	80%	2	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Fully Equipped! Lux Downtown Austin. 2 Bedroom Apt	$64,924	$243	73%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
New Downtown Atx! 30 day plus! Sleeps 6!	$30,437	$126	66%	2	1	30	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy Modern Home - In The Heart of Austin	$118,369	$462	70%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stylish bungalow in Clarksville	$133,590	$365	100%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Unique Cozy Luxurious Condo	$43,676	$306	39%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Luxury Urban Downtown Penthouse	$151,524	$414	100%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

-15.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$47,445	-$94,890	-$142,335	-$189,780	-$237,225	-$474,451	-$1,423,353
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,028,000	$1,028,000	$1,028,000	$1,028,000	$1,028,000	$1,028,000	$1,028,000
Wpłata początkowa	$257,000	$257,000	$257,000	$257,000	$257,000	$257,000	$257,000
Aprecjacja nieruchomości	$38,550	$78,256	$119,154	$161,278	$204,667	$441,932	$1,834,032
Łączny zwrot	$1,276,104	$1,268,366	$1,261,818	$1,256,498	$1,252,441	$1,252,481	$1,695,679

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.7%

Stopa kapitalizacji

3.05%

Zwrot z inwestycji

1.23%

1002 Baylor St Austin, Texas, 78703

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $6,163/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-58

Współczynnik inwestora Airbnb

-$47,445

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-15.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$60,824

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $259/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $273/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,070

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$273

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$105k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$47,445

Zysk

Przychód

$60,824

Koszty operacyjne

$21,587

Dochód operacyjny

$39,237

Kredyt i podatki

$86,682

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$47,445

$302,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$257,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$38,550

Suma

$302,050

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.7%

Stopa kapitalizacji

3.05%

Zwrot z inwestycji

1.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$60,987

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,721

Twoje całkowite odliczenie

$175,645

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $175,645 = -$25,645

Podatki od -$25,645 (30%)

-$7,693

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$7,693

Szacowane oszczędności podatkowe

$52,693

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,891 sqft

Rok budowy:

1947

Powierzchnia:

1,320 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 6,891 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,320 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: City, City Lights, Downtown, Panoramic, Skyline

Parking: Kitchen Level, Lighted, Off Street, Paver Block, See Remarks

Udogodnienia: Built-In Gas Oven, Built-In Gas Range, Built-In Oven(s), Built-In Range, Cooktop, Dishwasher, Disposal, Exhaust Fan, Gas Cooktop, Gas Range, Ice Maker, Microwave, Range, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Vented Exhaust Fan, Washer/Dryer Stacked

Cena za kwadrat: $1,079

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 01090106140000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $1,215,156

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: O Henry Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Austin High School with 7/10 gwiazdek